Partage de plus-value

Question

Bonjour, 

Y a-t-il le droit de partager une plus value immobilière entre les propriétaires et l'agent immobilier ?
Autrement dit, est-ce qu'un "bon" agent immobilier a le droit de se rémunérer sur les plus-values immobilières qu'il obtient ?

Merci d'avance

kasom · Answer

Bonjour

Votre question est incompréhensible, la plus value étant la différence entre le prix de vente et le prix d'achat

Mo0oN · Answer

Oui, effectivement il y a ambiguité sur le terme "plus-value", je reformule.

Mettons qu'un propriétaire cherche à vendre son bien à 100 000e. Est-ce que dans la prévision que le bien se vende plus cher que les 100 000e prévus (par exemple 110 000e), le propriétaire a le droit de se mettre d'accord avec un agent immobilier sur un partage à 50% (par exemple) du gain obtenu (les 10 000e en plus).

J'espère être un peu plus clair !

bulou · Answer

si vous êtes d'accord entre vous pas de pb

Valenchantée · Answer

Bonsoir,

Si on veut ... il va le faire passer pour quoi, ce surplus de com, l'agent ? car logiquement, il peut baisser ses honoraires par rapport à ceux prévus sur le mandat, mais il n'a pas le droit de les augmenter !

Mo0oN · Answer

quel est ce barème d'honoraires dont vous parlez ?

sinon, si cela peut vous aider, sachez que j'adopte le point de vue de l'agent immobilier, et que mon but est de gagner le plus d'argent possible, je ne suis pas le client qui au contraire veut dépenser le moins possible !

ai-je le droit de me mettre d'accord avec mon client qu'on fixe le prix de vente à X euros, et qu'on se partage l'éventuel "surplus" à 50-50 ?

^^Marie^^ · Answer

Salut

C'est quoi ces magouilles !!!!!!

Mo0oN · Answer

Je vais essayer d'expliquer le problème une nouvelle fois.

Pour les gens curieux, non je ne suis pas agent immobilier, mais je m'interroge sur ce métier, et ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dit, il ne s'agit en aucun cas de magouilles et compagnie. Les magouilles, c'est quand on connait la loi et qu'on veut la contourner. Or en ce qui me concerne, je ne la connais pas, et je m'interroge, raison pour laquelle je me retrouve sur un site comme celui-ci.

Je répète une nouvelle fois ma question :

"Je suis un agent immobilier, ai-je le droit de me mettre d'accord avec mon client (le propriétaire qui vend son bien) que ma rémunération sera fixée sur le "bonus de vente" (cf exemple plus bas) que j'obtiens ?"

Exemple : je me mets d'accord avec mon client vendeur pour que je sois rémunéré à 50% du "bonus de vente". Après expertise du bien immobilier, nous estimons sa valeur à 100 000e. J'arrive finalement à vendre ce bien à 110 000e, ce que j'appelle le "bonus de vente" s'élève donc à 10 000e. J'en obtiens 50%, soit 5 000e, et mon client vendeur obtient les 50 autres %.

Ce système permet donc de rémunérer mieux les "bons vendeurs". Car au lieu d'avoir vendu ce bien à 110 000e, j'aurais pu le vendre probablement plus facilement à 100 000e comme on s'était mis d'accord précédemment. Mais en me rémunérant sur le "bonus de vente", cela me permet donc de faire un meilleur travail qui est bénéfique autant pour moi, que pour le client vendeur.

Est-ce plus clair ?

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