travaux en déduction des revenus fonciers

Question

Bonjour, 
Nous rénovons une maison et nous pensions que les travaux seraient terminés pour le 20 décembre. Mais il y a toujours des surprises dans ce genre de rénovation. 
Nous avons trouvé des locataires qui attendent de signer le bail pour donner leur préavis.
Pour bénéficier de la déduction du montant des travaux faut-il vraiment que la maison soit louée avant la fin de l'année ? Ou peut-on signer le bail et mettre la date de location courant janvier ?
Merci pour votre réponse.

vinsois · Answer

du moment que le bien est destiné a la location, peu importe la date du bail
pour l'année 2011 vous déclarerez
revenus : 0
charges : tous les frais payés sur l'année (y compris les avances versées) + les intérêts d'emprunt

et pour 2012 vous aurez 
revenus : loyers depuis l'entrée dans les lieux du locataire
charges : le solde des factures + les intérêts d'emprunt

aucun problème, c'est la règle fiscale, si vous aviez débuté les travaux en décembre, vous auriez déduit les sommes versées en décembre uniquement

markise17 · Answer

Merci pour votre réponse. J'avais peur de "perdre" tous les investissements que nous avions fait pour mettre la maison en location.

Travaux en déduction des revenus fonciers

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