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Annulation d un bail

fussy Messages postés 4 Date d'inscription lundi 21 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2011 - 21 nov. 2011 à 21:21
fussy Messages postés 4 Date d'inscription lundi 21 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2011 - 22 nov. 2011 à 08:51
Bonjour,
Bonjour,
Nous avons signé un bail il y a 3 jours. Le bail devait prendre effet le 1 er janvier.
Le propriétaire nous a demandé de lui verser la caution de suite pour réserver la maison.
Suite a quelques recherches nous nous sommes rendu compte que la maison était dangereuse (3 feu de cheminée en 2 ans et travaux non effectués).
Est il possible de résilier ce bail ? Etant donné que nous ne devions rentrer dans les lieux que le 1 er janvier...nous n avons qd meme pas de préavis a donner ...
Le propriétaire ne veut pas nous rendre la caution car il estime que nous lui avons fait perdre son temps...
Qu 'avons nous le droit de faire ?
Demain je lui envois un recommandé qui dit que nous annulons notre bail...
Merci pour vos réponse car cet homme se fait menaçant au téléphonne....
Nathalie

3 réponses

Réponse 1 / 3
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
21 nov. 2011 à 21:24
Bail signé = préavis de 3 mois.
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fussy Messages postés 4 Date d'inscription lundi 21 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2011
21 nov. 2011 à 21:25
mais le bail ne commençait que le 1 er janvier ...donc on était même pas censé etre dedans ...
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
Modifié par maylin27 le 22/11/2011 à 07:01
fussy,
peu importe que vous y entriez a la signature ou 2 mois plus tard. Bail signé = préavis 3 mois. Mais rien de vous empeche d'exiger de votre propriétaire le certificat de ramonage obligatoire et les travaux en les notant sur EDL d'entrée...... et de ne pas utiliser la cheminée avant que les travaux ne soient faits...
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Réponse 2 / 3
fussy Messages postés 4 Date d'inscription lundi 21 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2011
22 nov. 2011 à 08:18
l etat des lieux n est meme pas fait...car il nous avait dit qu il n avait pas les documents sur lui...le contrat de bail n est pas complet du coup...
Vraiment qu elle galère je vous jure ....
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
22 nov. 2011 à 08:45
d'ou l'interet de ne pas signer 'à la lègère' et de tout demander avant ........
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Réponse 3 / 3
fussy Messages postés 4 Date d'inscription lundi 21 novembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2011
22 nov. 2011 à 08:51
oufff je viens d avoir le propriétaire au téléphonne et il a commencé a raler donc je lui ais dit "je vais faire passer un expert pour vérifier si la maison peut etre louée dans l état...et après on verra devant les tribunaux"
Le gars a eu un moment de blanc et il m a dit "non mais ne vous inquiètez pas , on va pas méler la justice a tout ça..."
Donc il rompt le bail et me rembourse ma caution.....
Oufffffffffffffffffffffffffff
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