Revenus locatif,pris en compte par la banque?
cyrielle Radermacher
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marquis de carabas Messages postés 2017 Statut Membre -
marquis de carabas Messages postés 2017 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai acheté une maison, mon compagnon aussi. Nous souhaitons les louer et acheter une ensemble. Nos prêts sont de 620€ et 600€ - soit 1220 €
La société de pret prendra-t-elle en compte les revenus locatifs que nous aurons ( +/- 1300€) afin que nous puissions faire un nouveau pret?
Notre taux d'endettement est actuellement de +/-30%
Merci pour votre réponse !
J'ai acheté une maison, mon compagnon aussi. Nous souhaitons les louer et acheter une ensemble. Nos prêts sont de 620€ et 600€ - soit 1220 €
La société de pret prendra-t-elle en compte les revenus locatifs que nous aurons ( +/- 1300€) afin que nous puissions faire un nouveau pret?
Notre taux d'endettement est actuellement de +/-30%
Merci pour votre réponse !
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1 réponse
Bonjour cyrielle,
Bien sûr ! Les revenus fonciers sont pris en compte dans les revenus...
( Prévoyez de retirer la CSG/CRDS que vous aurez a payer sur ces revenus dès avant d'en disposer = (- 13.50%sur ces revenus)
Il y a aussi certaines précautions fondamentales à prendre lors de la sélection d'un locataire....
Bien cordialement
Bien sûr ! Les revenus fonciers sont pris en compte dans les revenus...
( Prévoyez de retirer la CSG/CRDS que vous aurez a payer sur ces revenus dès avant d'en disposer = (- 13.50%sur ces revenus)
Il y a aussi certaines précautions fondamentales à prendre lors de la sélection d'un locataire....
Bien cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ajoute que vous continuerez a payer la TF sur ces biens !
AH ! La dure vie de propriétaire !!! (smile)
si j'ai bien compris pour l'instant vous n'avez pas de revenus locatifs ?
La banque ne les prendra pas en compte pour vous octroyer nouveau un prêt.
Attendez d'avoir des rentrées de loyers pour faire votre demande de prêt vous pourrez fournir au moins le bail de chacune des locations.
Afin de ne pas vous décourager par des propos... néanmoins réalistes et fondés
j'ajouterai que si vous êtes propriétaires de vos maisons l'un et l'autre... Ces biens immobiliers pourront allègrement venir en garantie de votre futur emprunt...
Même si le banquier examine en premier la capacité de remboursement et les sûretés ensuite.... (En effet, la banque consent un prêt dans la perspective de se voir remboursée et non dans celle de faire de la procédure pour récupérer ses fonds....)
vos maisons sont un atout.. C'est bien évident
Bien cdt