état des lieux de sortie
manu
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marmenard -
marmenard -
Bonjour,
j'ai loué mon logement actuel à un bailleur particulier il y a 4 ans .
depuis peut ce bailleur particulier a mis mon logement en gestion dans une agences immobilière . je doit quitter ce logement le 31 decembre .
Question , puisje demander au propriétaire avec qui j'ai fait l'état des lieux d'entrée
d'etre présent lors de l'état des lieux de sortie . car rien n'est signalé sur l'état des lieux d'entrer alors que tout n'etais pas parfait ( peinture usagée et autres )
je crains que l'agence ne soit trop pointilleuse.
j'ai loué mon logement actuel à un bailleur particulier il y a 4 ans .
depuis peut ce bailleur particulier a mis mon logement en gestion dans une agences immobilière . je doit quitter ce logement le 31 decembre .
Question , puisje demander au propriétaire avec qui j'ai fait l'état des lieux d'entrée
d'etre présent lors de l'état des lieux de sortie . car rien n'est signalé sur l'état des lieux d'entrer alors que tout n'etais pas parfait ( peinture usagée et autres )
je crains que l'agence ne soit trop pointilleuse.
A voir également:
- état des lieux de sortie
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- État des lieux de sortie laisser des meubles - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour,
La comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
C'est un peu tard pour prévoir un départ le 31 décembre sauf si vous avez un motif pour un préavis réduit à un mois
sur votre préavis bien noter la date et l'heure de RDV
La comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées .
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le proprio dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie
C'est un peu tard pour prévoir un départ le 31 décembre sauf si vous avez un motif pour un préavis réduit à un mois
sur votre préavis bien noter la date et l'heure de RDV
Re
Vous dites
"je crains que l'agence ne soit trop pointilleuse."
Au moment de la signature refusez de signer si les annotations vous déplaisent et inexactes
Et à ce moment le choix est pour l"agence ou le proprio 2 cas :
1) Il reprend les clés et vous partez sans EDL . Sans EDL le logement est considéré rendu en bon état locatif
2)Il refuse les clés et devra convoquer un huissier pour un EDL à frais partagés et votre bail continue une douzaine de jours
Ce qui peut vous permettre de finir une remise en état
Vous dites
"je crains que l'agence ne soit trop pointilleuse."
Au moment de la signature refusez de signer si les annotations vous déplaisent et inexactes
Et à ce moment le choix est pour l"agence ou le proprio 2 cas :
1) Il reprend les clés et vous partez sans EDL . Sans EDL le logement est considéré rendu en bon état locatif
2)Il refuse les clés et devra convoquer un huissier pour un EDL à frais partagés et votre bail continue une douzaine de jours
Ce qui peut vous permettre de finir une remise en état
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