Vente d'un appart occupé et préavis locataire
maminou
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maminou -
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Bonjour,
ma fille loue un appart depuis avril 2011.Le propriétaire lui a fait savoir,il y a 3jours, par l'intermédiaire de son agence qu'il a décidé de vendre le bien,occupé ou non,nous n'en savons pas plus.Nous n'avons pas de courrier pour prouver ces dires...
Pour des travaux que le propriétaire devais faire et qui n'ont toujours pas été réalisé ,ma fille à décidé de déménager et a donc envoyé son préavis ,il y a une semaine.La décision du propriétaire survient donc que quelques jours aprés l'envoie du préavis.Que devient ce préavis sachant que ma fille déménage dans un mois et que le propriétaire veut vendre son bien????
ma fille loue un appart depuis avril 2011.Le propriétaire lui a fait savoir,il y a 3jours, par l'intermédiaire de son agence qu'il a décidé de vendre le bien,occupé ou non,nous n'en savons pas plus.Nous n'avons pas de courrier pour prouver ces dires...
Pour des travaux que le propriétaire devais faire et qui n'ont toujours pas été réalisé ,ma fille à décidé de déménager et a donc envoyé son préavis ,il y a une semaine.La décision du propriétaire survient donc que quelques jours aprés l'envoie du préavis.Que devient ce préavis sachant que ma fille déménage dans un mois et que le propriétaire veut vendre son bien????
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4 réponses
Bonjour,
a partir du moment ou votre fille a donné son préavis de 3 mois par LRAR et que le propriétaire a signé l'AR (date de départ du préavis) , elle peut partir a tout moment durant son préavis sous reserve d'un EDL de sortie, et est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps. Le propriétaire dans ce cas est libre de ne pas relouer. Il pouvait très bien vendre occupé (cela ne changeait rien pour vous) mais si il avait vendu libre, il etait dans l'obligation de résilier le bail 6 mois avant le terme des 3 ans par LRAR et de donner la priorité à votre fille.
Cordialement
a partir du moment ou votre fille a donné son préavis de 3 mois par LRAR et que le propriétaire a signé l'AR (date de départ du préavis) , elle peut partir a tout moment durant son préavis sous reserve d'un EDL de sortie, et est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps. Le propriétaire dans ce cas est libre de ne pas relouer. Il pouvait très bien vendre occupé (cela ne changeait rien pour vous) mais si il avait vendu libre, il etait dans l'obligation de résilier le bail 6 mois avant le terme des 3 ans par LRAR et de donner la priorité à votre fille.
Cordialement
merci marylin27 pour votre réponse trés claire.Ma fille est déçue,elle avait commencé les visites de son appart pour d'éventuels futurs repreneurs et avais déjà des réponses positives...
Bonjour,le propriétaire (toujours d'aprés l'agence)n'est plus sur de vouloir vendre l'appart que loue ma fille.Je pensais aussi que ma fille était prioritaire pour l'achat de ce logement,ai,je raison?Pouvez vous me dire les bonnes questions que je dois poser à l'agence,que je vais voire en fin d'aprés midi,concernant tout ces soucis:vente ou pas vente de l'appart,qu'advient il de l'appart que ma fille devait prendre fin novembre et que cette même agence lui à fait visiter?Je vous remercie d'accepter de m'aider,je suis trés inquiéte....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je crains que ces réparations lui soient facturé car non apparentes au moment de l'état des lieux.
Que dit EDL d'entré ?
Cordialement