Maison retirée d'une agence

flye -  
Bonjour,

Nous avons visité une maison et fait une offre d'achat par une agence. L'agence nous dit ne pas pouvoir joindre le propriétaire, qu'il laisse tomber, que la maison est retirée de la vente. Nous retrouvons cette maison sur une annonce par une autre agence et faisons une nouvelle proposition acceptée par les propriétaires (que la nouvelle agence n'a eu aucun mal à joindre !) Avions-nous encore des engagements vis à vis de la première agence même si il n'y a pas eu de négociation ?
Merci de votre aide.

4 réponses

  1.  kasom Modérateur
    Bonjour

    Que vous soyez de bonne foi ou non, à partir du moment où vous avez traité avec une agence, celle ci peut se retourner contre le vendeur ou contre vous en dommages et intérêts

    La jurisprudence est claire sur ce sujet, peut être que le vendeur n'a pas été correct avec la première agence

    cdt
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    1. bulou
      oui mais à condition qu'elle ait toujours un mandat valable .ici cela pourrait ne pas être le cas .
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    2. Utilisateur anonyme
      et on peut imaginer l'inverse : que l'agence n'ait pas été correcte avec le vendeur. Les deux sont possibles.
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    3. kasom Modérateur
      oui mais à condition qu'elle ait toujours un mandat valable .ici cela pourrait ne pas être le cas .
      ça m'étonnerait beaucoup

      et on peut imaginer l'inverse :

      ça ne change pas la réponse ;=))
      0
  2. bulou
    il aurait fallu faire mettre par écrit ce que vous a dit la première agence .a savoir que la maison est retirée de la vente .

    car si réellement cette agence n'a plus de mandat au moment ou vous l'avez contactée vous n'êtes pas engagé .en effet certaines agences qui n'ont plus de mandat propose toujours le bien .dans votre cas l'agence a sans doute essuyé un refus du propriétaire d'où sa réaction.
    0
    1. kasom Modérateur
      Bonsoir bulou

      car si réellement cette agence n'a plus de mandat au moment ou vous l'avez contactée vous n'êtes pas engagé .

      vous oubliez périodiquement ( lol ) que le vendeur et l'acheteur sont engagés par le bon de visite ou l'offre pour l'un, par le mandat de vente pour l'offre pour une durée de 12 à 24 mois après la signature du bon de visite ou la dénonciation du mandat .......

      Hop -1 , désolé ;=))

      cdt
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    2. bulou
      mon cher kasom
      relisez bien ce que j'ai écrit :je dis bien si elle n'a pas de mandat au moment ou vous l'avez contacté .
      ce qui pourrait être le cas sinon agir comme cela avec un mandat c'est une faute professionnelle grave vis à vis du vendeur.
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    3. kasom Modérateur
      Bonjour bulou

      effectivement, mea culpa ;=))

      Visiblement la réponse n'intéresse pas flye de toute façon, , pas de nouvelles

      seul le vendeur peut lui confirmer l'existence d'un mandat ou non ...

      et hop, j'enlève le -1

      cdt
      0
  3. ^^Marie^^
    Bonjour

    Nous avons visité une maison et fait une offre d'achat par une agence. L'agence nous dit ne pas pouvoir joindre le propriétaire, qu'il laisse tomber, que la maison est retirée de la vente. Nous retrouvons cette maison sur une annonce par une autre agence et faisons une nouvelle proposition acceptée par les propriétaires (que la nouvelle agence n'a eu aucun mal à joindre !) Avions-nous encore des engagements vis à vis de la première agence même si il n'y a pas eu de négociation ?
    Contacter votre première agence avant de mettre le vendeur et vous dans la foulée ............................ Dans la mouiiiiiiise !!

    @+
    0
    1. ^^Marie^^
      Visiblement la réponse n'intéresse pas flye de toute façon, , pas de nouvelles

      les réponses intéressent lorsqu'elles vont dans LEUR sens.
      Dans le sens contraire, cela n'intéresse plus °)))
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