Plus-value sur maison en nue propriétée
Paolo-83
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Cafécitron -
Cafécitron -
Bonjour,
Nous possédons avec mon épouse d'une maison en usufruit depuis 2003 que nous avons achetée en 2000, dans laquelle se trouvent des locataires depuis 10 ans. Notre fille en est nue propriétaire.
Nous désirons récupérer cette habitation pour l'occuper, et, de ce fait, elle deviendrait la résidence principale de mon épouse et moi même.
Lors de la revente, serait elle assujettie à une plus-value, vue que ce n'est pas notre fille qui l'occuperai.
Nous possédons avec mon épouse d'une maison en usufruit depuis 2003 que nous avons achetée en 2000, dans laquelle se trouvent des locataires depuis 10 ans. Notre fille en est nue propriétaire.
Nous désirons récupérer cette habitation pour l'occuper, et, de ce fait, elle deviendrait la résidence principale de mon épouse et moi même.
Lors de la revente, serait elle assujettie à une plus-value, vue que ce n'est pas notre fille qui l'occuperai.
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4 réponses
Bonjour
pour répondre clairement à votre question : en cas de vente, votre fille nue propriétaire paiera elle une taxe sur la plus value, pas vous
le plus difficile sera d'évaluer la part respective du prix entre vous deux
pour vous donner une idée de ce qui vous attend et vous y préparer , afin de surveiller le travail du notaire :
http://www.jurisprudentes.net/Quelle-est-la-valeur-economique-de.html
pour répondre clairement à votre question : en cas de vente, votre fille nue propriétaire paiera elle une taxe sur la plus value, pas vous
le plus difficile sera d'évaluer la part respective du prix entre vous deux
pour vous donner une idée de ce qui vous attend et vous y préparer , afin de surveiller le travail du notaire :
http://www.jurisprudentes.net/Quelle-est-la-valeur-economique-de.html
zombreck-83
bonjour Kasom, merci de votre réponse claire, je vais voir mon notaire.
Cafécitron
Dans la pratique, bien rares sont les notaires ou les vendeurs qui utilisent un autre barème que celui en fonction de l'âge de l'usufruitier utilisé par l'adminisration.
et bien oui, c'est mon épouse et moi qui l'occuperions, c' est bien ce que je dis dans mon premier message.
les 6 mois d'occupation, c'est une agence qui me l'a dit, mais peu importe la question n'est là, nous resterons 1 ou 2 ans avant de la vendre, à qui je ne sais pas, à un acheteur.
en attendant, merci de vos réponses, en espérant qu'une personne au courant puisse me renseigner.
les 6 mois d'occupation, c'est une agence qui me l'a dit, mais peu importe la question n'est là, nous resterons 1 ou 2 ans avant de la vendre, à qui je ne sais pas, à un acheteur.
en attendant, merci de vos réponses, en espérant qu'une personne au courant puisse me renseigner.
merci de votre aide, mais demembrement, remembrement etc, ect, trop compliqué je n'y comprends rien..... je vais m'adresser a un notaire, de vive voix ce sera plus simple, merci encore.
Pour faire court, en 2000 nous avons acheter cette maison et l'avons louer, en 2003 nous l'avons donner a notre fille par acte notarié. Elle est donc nue propriétaire puisqu'elle ne l'habite pas et que c'est nous, (ma femme et moi même qui touchons les loyers)
Nous voulons donc la récupérer pour l'habiter quelques temps et la revendre pour éviter la plus-value. D'après une agence il n'y a pas de plus-value sur une résidence principale
Pour faire court, en 2000 nous avons acheter cette maison et l'avons louer, en 2003 nous l'avons donner a notre fille par acte notarié. Elle est donc nue propriétaire puisqu'elle ne l'habite pas et que c'est nous, (ma femme et moi même qui touchons les loyers)
Nous voulons donc la récupérer pour l'habiter quelques temps et la revendre pour éviter la plus-value. D'après une agence il n'y a pas de plus-value sur une résidence principale
La législation juridique et financière évolue en permanence...