Urgent, expulsio de logement

Bonjour,
Mon ami loue un appartement, et son propriétaire le menace de l'expulser, il lui a dit qu'il aller recevoir un recommander tres rapidement disant qu'il devais partir le 31 octobre. Je souhaiterais savoir si il a le droit de fair un préavis d'une durée inférieur a 1 mois et si il peux toujours l'epulser par rapport a la treve hivrnal? j'espere avoir des reponse tres rpidement car c'est tres urgent. je vous remercie d'avance