Revendre et conserver mon crédit actuel

Bonjour,

voici ma situation :
Je suis propriétaire d'un appartement acheté il y a quelques années, à crédit.
Je souhaite en acheter un plus grand (et plus cher)

Aujourd'hui j'ai les fonds pour rembourser mon premier crédit mais je ne souhaite pas le faire (taux avantageux)
Je souhaite revendre mon bien, garder l'argent issu de la vente et aquérir le second en rajoutant mes propres fonds.

La banque à laquelle j'ai souscrit mon crédit m'indique qu'elle refusera ce montage car elle n'aurait plus de garantie sur le remboursement du crédit. Sans me préciser quelle ligne du contrat y faisait référence.... malgré ma demande.

J'ai souscrit un contrat avec une caution solidaire.

Je n'ai jamais eu un seul incident de paiement
Mon taux d'endettement est inférieur à 15%
Je n'ai pas de frais en cas de remboursement anticipé.

La seule ligne qui me fait poser question est la suivante, dans mon contrat, dans les closes d'exigibilité :
"en cas de mutation de propriété entre vifs de quelque façon que
ce soit, d'expropriation totale ou partielle, de morcellement, de
mise en société, en location ou en gérance, de changement de
nature ou de destination, de destruction volontaire ou
accidentelle, de dégradation ou de dépréciation de tout ou partie
des biens et droits affectés en garantie, sauf accord préalable du
Prêteur"

Ce language pour moi sonne comme datant de Napoléon (1er :-) ) et m'est très obscur et ne me dit pas clairement si la revente est une mutation de "propriétés entre vifs".

Avec les informations que je vous ai donné, pourriez vous me dire si ma banque peut exiger le remboursement de ma créance ? Si une âme charitable peut m'aider si je fournis d'autres infos, ce sera avec plaisir que je les fournirai.

Merci à toutes et tous pour votre aide précieuse


Sandrine