Echange et fiscalité

claude13600 - 25 sept. 2011 à 15:51
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 - 25 sept. 2011 à 19:16
Bonjour,

Je cherche à connaitre la fiscalité sur un échange de biens.
Nous voudrions détacher une parcelle de notre résidence principale et l'échanger contre un appartement....
Y a t'il une plus-value fiscale ou des droits d'enregistrement ?

merci d'avance

2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
25 sept. 2011 à 17:51
Y a t'il une plus-value fiscale ?
Un échange est une double vente de l'un à l'autre et vice-versa.
Si une plus-value apparaît, l'impôt sera dû.

ou des droits d'enregistrement ?
Ce n'est pas OU mais ET des droits de mutation.
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Merci, il s'agit de plus-value sur la différence des 2 biens je suppose

Mais notre terrain subira- t'il également la plus-value habituelle entre sa valeur d'achat et sa vente ?
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merci beaucoup
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 286
25 sept. 2011 à 19:03
il s'agit de plus-value sur la différence des 2 biens je suppose
Non.
Sur le même bien.
La différence de valeur entre les 2 biens échangés se nomme également une "plus value", si l'un vaut + que l'autre, ou, une "soulte" si cette différence entre les 2 lots échangés est versée par celui recueillant le lot le plus cher.

Mais notre terrain subira- t'il également la plus-value habituelle entre sa valeur d'achat et sa vente ?
Elle est là, la plus-value.
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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
25 sept. 2011 à 19:16
Bonjour condorcet : j'ai un doute sur une taxation de plus value quand on détache une parcelle de son terrain sur le quel se situe la résidence principale

mais je vous avoue que j'ai beaucoup de mal à interpréter ce document

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