Renseignements loi scellier, cas concret
lili66220
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ALM75 Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
j'aimerais avoir des renseignements concernant un produit Kaufman and brod qu'on m'a proposé en loi scellier à 22% sur 9 ans en normes BBC. Il s'agit d'un T2 de 39m2 avec une place de parking et un sous sol situé à Cugnaux (31) couronne Toulousaine. Le montant de l'appartement s'élève à 130 000Euros. J'aimerais avoir des commentaires ou des avis sur ce genre d'investissement. Est ce rentable à long terme? Merci pour vos réponses.
j'aimerais avoir des renseignements concernant un produit Kaufman and brod qu'on m'a proposé en loi scellier à 22% sur 9 ans en normes BBC. Il s'agit d'un T2 de 39m2 avec une place de parking et un sous sol situé à Cugnaux (31) couronne Toulousaine. Le montant de l'appartement s'élève à 130 000Euros. J'aimerais avoir des commentaires ou des avis sur ce genre d'investissement. Est ce rentable à long terme? Merci pour vos réponses.
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1 réponse
Il ne faut pas bien sur s'arreter à l'attrait fiscal mais faire un tableau de flux de tresorerie sur 9 ans, voire au delà :
encaissements : loyers
decaissements : frais d'acquisition au debut puis interets d'emprunts...
il faut intégrer l'économie d'impots sur 9 ans.
Après, vous prenez une hypothese sur la valeur de cet appartement dans 9 ans.
Au delà de cela, il faut bien sur vous assurer que le bien immobilier est situé dans une zi=one où il y a une réelle demande locative (c'est évidemment essentiel)
Cdt,
encaissements : loyers
decaissements : frais d'acquisition au debut puis interets d'emprunts...
il faut intégrer l'économie d'impots sur 9 ans.
Après, vous prenez une hypothese sur la valeur de cet appartement dans 9 ans.
Au delà de cela, il faut bien sur vous assurer que le bien immobilier est situé dans une zi=one où il y a une réelle demande locative (c'est évidemment essentiel)
Cdt,
La législation juridique et financière évolue en permanence...