Renseignements loi scellier, cas concret
lili66220
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22 sept. 2011 à 10:46
ALM75 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 21 septembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2011 - 22 sept. 2011 à 11:44
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ALM75
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22 septembre 2011
22 sept. 2011 à 11:44
22 sept. 2011 à 11:44
Il ne faut pas bien sur s'arreter à l'attrait fiscal mais faire un tableau de flux de tresorerie sur 9 ans, voire au delà :
encaissements : loyers
decaissements : frais d'acquisition au debut puis interets d'emprunts...
il faut intégrer l'économie d'impots sur 9 ans.
Après, vous prenez une hypothese sur la valeur de cet appartement dans 9 ans.
Au delà de cela, il faut bien sur vous assurer que le bien immobilier est situé dans une zi=one où il y a une réelle demande locative (c'est évidemment essentiel)
Cdt,
encaissements : loyers
decaissements : frais d'acquisition au debut puis interets d'emprunts...
il faut intégrer l'économie d'impots sur 9 ans.
Après, vous prenez une hypothese sur la valeur de cet appartement dans 9 ans.
Au delà de cela, il faut bien sur vous assurer que le bien immobilier est situé dans une zi=one où il y a une réelle demande locative (c'est évidemment essentiel)
Cdt,
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