Dégradation du bien loué
eulalia13
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que je loue depuis plusieurs années. De nouveaux locataires sont entrés dans la maison en début d'année. Dès le départ, il y a eu des problèmes de règlement du loyer. Et puis en discutant avec les locataires et en étant compréhensif, les loyers commencent à être réglés avec un mois de retard mais réglés quand même donc ça s'arrangeait. Et puis, cette semaine en démarrant des travaux de rénovation autour de la maison loué, j'ai dû aller chercher de l'eau dans la maison ainsi que me brancher pour l'electricité (je précise que ce sont les locataires qui m'ont ouvert), et là je m'aperçois que le chien des locataires a considérablement dégradé la maison, les murs, les portes, les sols, tout est abîmé, il y a des défections partout dans la maison. J'aimerais savoir ce que je pourrais faire. Faut-il que j'attende la fin du bail pour faire quelque chose ou y a t il un recours à utiliser auparavant?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
Je suis propriétaire d'une maison que je loue depuis plusieurs années. De nouveaux locataires sont entrés dans la maison en début d'année. Dès le départ, il y a eu des problèmes de règlement du loyer. Et puis en discutant avec les locataires et en étant compréhensif, les loyers commencent à être réglés avec un mois de retard mais réglés quand même donc ça s'arrangeait. Et puis, cette semaine en démarrant des travaux de rénovation autour de la maison loué, j'ai dû aller chercher de l'eau dans la maison ainsi que me brancher pour l'electricité (je précise que ce sont les locataires qui m'ont ouvert), et là je m'aperçois que le chien des locataires a considérablement dégradé la maison, les murs, les portes, les sols, tout est abîmé, il y a des défections partout dans la maison. J'aimerais savoir ce que je pourrais faire. Faut-il que j'attende la fin du bail pour faire quelque chose ou y a t il un recours à utiliser auparavant?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.
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2 réponses
bonjour : et moi aussi je mets + 1 pour cette constatation triste mais très juste.
Moi j'appelle ça de l'abus de confiance de prendre un logement propre pour le mettre dans un tel état.
Il y a une expression chère au notaire qui dit qu'on doit occuper les lieux "en bon père de famille".
Ils s'en foutent, ça ne leur appartient pas, ce n'est pas eux qui ont sué pour le gagner. Et ils pensent qu'en payant un loyer, enfin lorsqu'ils paient, ils ont tous les droits. Il y a des gens qu'il faudrait laisser d e h o r s.
Moi j'appelle ça de l'abus de confiance de prendre un logement propre pour le mettre dans un tel état.
Il y a une expression chère au notaire qui dit qu'on doit occuper les lieux "en bon père de famille".
Ils s'en foutent, ça ne leur appartient pas, ce n'est pas eux qui ont sué pour le gagner. Et ils pensent qu'en payant un loyer, enfin lorsqu'ils paient, ils ont tous les droits. Il y a des gens qu'il faudrait laisser d e h o r s.
bonjour , hélas vous ne pouvez rien faire , tant qu ils payent leur loyer , ils sont chez eux et font ce qu ils veulent !!, c est à la fin de la location au moment de l edl de sortir que vous pourrez éventuellement faire quelque chose s ils sont solvables , je vous conselle de prendre un huissier de justice pour faire cet EDL de sortie , et oui elle est triste la France !!
Nous aussi on revent meme raison mais obligée d'attendre un an pour raison fiscal.
Les locataires sont trop protégés, on est proprio donc forcement les vilains.
J'ai fait la pire des conneries de faire dans le social, dans ce milieu il ne faut pas etre trop gentille sinon on se fait bouffer, trop de coeur on donne un doigt et il prenne tout.
Nous on pas tout vendre au plus vite legalement, trop degouttée par les lois, trop degouttés de ce manque de respect quand on bosse dur.
Les locataires sont trop protégés, on est proprio donc forcement les vilains.
J'ai fait la pire des conneries de faire dans le social, dans ce milieu il ne faut pas etre trop gentille sinon on se fait bouffer, trop de coeur on donne un doigt et il prenne tout.
Nous on pas tout vendre au plus vite legalement, trop degouttée par les lois, trop degouttés de ce manque de respect quand on bosse dur.
Oui jaqot cela me rappelle de bien mauvais souvenirs.A ce jour,nous n'avons toujours rien touché des 30 000 euros qu'elle nous doit.Elle a recommencé 10kms plus loin.Elle est protégée non seulement par les lois mais en plus du fait de son plan de surendettement elle ne risque rien.
Plus jamais je ne louerais plutôt installer des porcs dans ma maison j'aurais moins de dégats.
Plus jamais je ne louerais plutôt installer des porcs dans ma maison j'aurais moins de dégats.
La législation juridique et financière évolue en permanence...