Plus value résidence principale
POTATOUT
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Bonjour,
J'ai acheté en Février 2005 une résidence principale :148800€(frais notaire compris),or pour raison familiale,je l'ai mise en vente et je vais habiter celle qui était en résidence secondaire que j'ai depuis 35 ans.Pour le calcul de la plus value de la maison que je vais passer en secondaire, le prix d'acquisition comprend-t-il les frais de notaire et intérêts bancaires d'emprunt compris ?(s'ajoutent des frais de travaux)
Merci pour vos réponses.
J'ai acheté en Février 2005 une résidence principale :148800€(frais notaire compris),or pour raison familiale,je l'ai mise en vente et je vais habiter celle qui était en résidence secondaire que j'ai depuis 35 ans.Pour le calcul de la plus value de la maison que je vais passer en secondaire, le prix d'acquisition comprend-t-il les frais de notaire et intérêts bancaires d'emprunt compris ?(s'ajoutent des frais de travaux)
Merci pour vos réponses.
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5 réponses
bonjour si vous vendez votre résidence principale, il n'y aura pas de plus value.
Mais il ne faut pas trop se presser de déménager pour que ça reste le plus longtemps possible votre résidence principale et profiter de l'exonération d'impôts sur les plus value. Il y a un certain délai pour vendre lorsqu'on a quitté sa résidence secondaire, il me semble qu'il est d'un an (à vérifier)
Du jour où vous avez un acheteur décidé, il se passe au moins trois mois avant que l'acte définitif soit passé, donc comme vous savez où aller, vous déménagez tranquillement.
Mais il ne faut pas trop se presser de déménager pour que ça reste le plus longtemps possible votre résidence principale et profiter de l'exonération d'impôts sur les plus value. Il y a un certain délai pour vendre lorsqu'on a quitté sa résidence secondaire, il me semble qu'il est d'un an (à vérifier)
Du jour où vous avez un acheteur décidé, il se passe au moins trois mois avant que l'acte définitif soit passé, donc comme vous savez où aller, vous déménagez tranquillement.
Oui,c'est un an mais le souci,c'est que je suis très souvent dans la maison secondaire pour m'occuper de ma mère . Je crains d'avoir des ennuis si je laisse cette maison en principale.Merci pour votre réponse:je vois que vous êtes fidèle à ce site car vous êtes le seul à me répondre.
je vois que vous êtes fidèle à ce site car vous êtes le seul à me répondre.
votre remarque est des plus désobligeante............
vous vouliez une réponse dans l'heure ???
une foi la maison mise en vente ( garder la preuve) , vous pouvez changer de résidence principale
jusqu'à 18 mois voir deux ans peuvent être tolérés par le fisc pour ne pas requalifier la première en résidence secondaire, tout dépend du marché immobilier sur la région et du prix ( s'il est excessif et reste la cause de la non vente par ex ...)
votre remarque est des plus désobligeante............
vous vouliez une réponse dans l'heure ???
une foi la maison mise en vente ( garder la preuve) , vous pouvez changer de résidence principale
jusqu'à 18 mois voir deux ans peuvent être tolérés par le fisc pour ne pas requalifier la première en résidence secondaire, tout dépend du marché immobilier sur la région et du prix ( s'il est excessif et reste la cause de la non vente par ex ...)
bonjour : le fait de vous occuper de votre mère ne transforme pas pour autant cette maison secondaire en résidence principale.
Vous n'allez pas laisser votre mère seule pour occuper un maximum de temps dans votre résidence principale actuelle.
Et personne ne s'en mèlera, et même vous auriez la réponse toute prête : vous faites votre devoir. De toutes façons sur les papiers, gardez le plus longtemps possible cette maison que vous voulez vendre en résidence pricipale officiellement. Mettez une grande boîte aux lettres et ramassez le courrier souvent.
Ne vous fâchez pas kasom, on vous apprécie malgré quelques coups de griffes parfois. Vous êtes notre maître à tous...
Vous n'allez pas laisser votre mère seule pour occuper un maximum de temps dans votre résidence principale actuelle.
Et personne ne s'en mèlera, et même vous auriez la réponse toute prête : vous faites votre devoir. De toutes façons sur les papiers, gardez le plus longtemps possible cette maison que vous voulez vendre en résidence pricipale officiellement. Mettez une grande boîte aux lettres et ramassez le courrier souvent.
Ne vous fâchez pas kasom, on vous apprécie malgré quelques coups de griffes parfois. Vous êtes notre maître à tous...
Je me suis peut être mal exprimée :je n'ai pas voulu être désobligeante,mais j'ai de très gros soucis et sur des sujets tout à fait différents,c'est "PAULIN",qui à tous m'a répondu.Mille excuses si vous l'avez interprêté ainsi!,je ne souhaite qu'être aidée et n'ai pas l'intention de polémiquer!Bonne soirée !
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