Décés du propriétaire, mon pére
manon
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour, mon pére vient de décédé. Nous sommes trois filles dont une de 16 ans. Nous sommes d'accord pour vendre l'appartement car nous n'avons pas les moyens d'entretenir le logement. NOus sommes toutes les trois dans l'impossibilité de financer les travaux, si il y en avait. Cet appartement est loué depuis au moins 18 ans a la meme personne qui a maintenant environ 80 ans. On vous demande conseil.. merci d'avavance
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3 réponses
bonjour : Vous pouvez vendre le logement même s'il est loué.
La locataire ayant 80 ans, il est très difficile de lui donner congé en fin de bail (ou de période triennale) sinon il faudrait lui trouver un logement équivalent avec un loyer sensiblement égal. Et les bailleurs ne sont pas très emballés de prendre un locataire de cet âge là.
Vous pouvez aussi continuer à encaisser le loyer et vous le partager à 3.
Il se pourrait que cette personne parte en maison de retraite par exemple, et de ce fait, elle vous libèrerait le logement.
Il faut savoir qu'un logement vide se vend plus cher que s'il est occupé par un locataire environ 15% d'écart.
Comme dit plus haut, vous pouvez aller voir un notaire et lui demander une idée de la valeur du logement à la vente, en le lui décrivant, : surface approximative, nombre de pièces, orientation, type de chauffage, isolation ou pas des murs.
charges de copropriété, impôt foncier. et situation dans la ville Ce serait bien si vous pouviez avoir des photos au moins de l'extérieur de l'immeuble, et si possible de l'intérieur du logement.
Le notaire pourra vous conseiller utilement et gratuitement.
La locataire ayant 80 ans, il est très difficile de lui donner congé en fin de bail (ou de période triennale) sinon il faudrait lui trouver un logement équivalent avec un loyer sensiblement égal. Et les bailleurs ne sont pas très emballés de prendre un locataire de cet âge là.
Vous pouvez aussi continuer à encaisser le loyer et vous le partager à 3.
Il se pourrait que cette personne parte en maison de retraite par exemple, et de ce fait, elle vous libèrerait le logement.
Il faut savoir qu'un logement vide se vend plus cher que s'il est occupé par un locataire environ 15% d'écart.
Comme dit plus haut, vous pouvez aller voir un notaire et lui demander une idée de la valeur du logement à la vente, en le lui décrivant, : surface approximative, nombre de pièces, orientation, type de chauffage, isolation ou pas des murs.
charges de copropriété, impôt foncier. et situation dans la ville Ce serait bien si vous pouviez avoir des photos au moins de l'extérieur de l'immeuble, et si possible de l'intérieur du logement.
Le notaire pourra vous conseiller utilement et gratuitement.
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