Mandat achat immobilier auprès d'un chasseur

Bonjour,
j'ai signé le 1er juillet un mandat de recherche exclusif d'un bien immobilier à l'achat auprès d'un chasseur immobilier. La veille soit le 30 juin dernier j'ai visité un appartement par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Suite à ce RV je n'ai pas fait d'offre d'achat. s'écoule environ 3 semaines et l'alerte de l'annonce de l'appartement réapparait sur seloger.com. Prix de l'appartement à la baisse. Je décide donc de revisiter l'appartement en prévenant le chasseur immobilier en accord avec les clauses du mandat. C'est moi qui obtiens le RV. Je décide d'acquérir l'appartement.
J'ai négocié auprès du chasseur une réduction de ses honoraires (il est prévu normalement 5 % du prix d'achat) mais cependant je souhaiterais savoir si compte tenu que c'est moi qui ai trouvé l'appartement et ce avant la signature du contrat avec le chasseur, je ne pourrais exiger de ne payer aucun honoraire au chasseur.
Merci pour votre réponse