Mon locataire refuse l'augmentation de loyer

Bonsoir,

Votre locataire est engagé par le bail à payer l'augmentation annuelle. S'il la refuse, il se met en situation d'impayés de loyer. Vous pouvez le poursuivre pour cela. S'il ne paie toujours pas, la procédure d'expulsion est inévitable, à moins que vous ne consentiez à ne pas augmenter votre loyer...

Cordialement

bonjour et merci de votre aide!

le locataire se plaint de l'humidité dans le sous sol, j'ai déjà déposé un absorbeur mais il raconte que de la moisissure remonte sur les murs
je ne peux tout de même pas aller aérer moi même!

et veut que la fermeture de la grille d'entrée soit changée: il faudrait remplacer tout le portail!

Lors de la signature d'un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l'indice) doit être porté au contrat.
Pas d'indice sur contrat augmentation impossible
le contrat indique "indice de référence: 3ème trimestre 2009", c'est insuffisant??

Bonjour,

"le locataire se plaint de l'humidité dans le sous sol,"
"et veut que la fermeture de la grille d'entrée soit changée: il faudrait remplacer tout le portail! "

Ce ne sont pas des travaux ça ! Vous avez un locataire capricieux !

Cordialement

merci de cette réponse
suis je obligé de faire les travaux, en échange?

"suis je obligé de faire les travaux, en échange?"

Tout dépend... de quels travaux s'agit-il ?

A vous lire... :)
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Bonjour
Une fois par an, à la date anniversaire du contrat, il est d'usage de réviser le montant du loyer. Pour les locations vides, on utilise désormais, et depuis le 1er janvier 2006, l'Indice de Référence des Loyers ou IRL selon la formule suivante :

Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer

Lors de la signature d'un contrat de location, le dernier indice connu (trimestre de référence et valeur de l'indice) doit être porté au contrat.
Pas d'indice sur contrat augmentation impossible

capricieux sans doute...
nous avions envisagé de faire percer des ouvertures dans les murs pour installer des grilles d'aération, mais n'avons pas encore trouvé l'artisan
et la grille est ancienne, oui, mais on a fait avec quand on y habitait!

bref

rassurez moi, la mention" 3ème trimestre 2009", est suffisante, n'est ce pas?