La mairie veut passer mes biens en domaines
eloflo
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chiroco Messages postés 4 Statut Membre -
chiroco Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,
Je veut vendre ma maison et la mairie veut passer mes biens en domaines pour pourvoir l'acheter sous l'estimation des experts et de agence immobilière.
Comment je peux faire pour que la mairie ne passe pas ma maison en domaines et que je puissent la vendre s'en être ennuyer par la mairie.
Merci par avance.
Je veut vendre ma maison et la mairie veut passer mes biens en domaines pour pourvoir l'acheter sous l'estimation des experts et de agence immobilière.
Comment je peux faire pour que la mairie ne passe pas ma maison en domaines et que je puissent la vendre s'en être ennuyer par la mairie.
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2 réponses
si vous êtes dans une zone de préemption, vous ne pourrait pas échapper à la préemption si la commune veut préempter sauf à ne pas vendre. Dans le cas d'une préemption, la commune fait effectivement appel aux domaines pour expertiser la chose.
eloflo
qu'est la zone de préemtion?
coyote3317
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Une zone de préemption, c'est une zone dans laquelle une commune peut acheter en priorité quand un bien se vend. C'est ce que l'on appelle préempter. Mais il faut motiver la préemption, avoir un projet.
eloflo
est-que je peux vendre ma maison a d'autre que la mairie?
coyote3317
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Ben non pas si elle veut préempter.
eloflo
même si j'ai plusieurs acheteurs et qu'il n'on pas assez d'argent pour finir les projets déja en cours.
Bonjour,
certaines villes font facilement des préemptions. L'astuce consiste par ex si l'appartement est vide de le louer pour ne pas trop perdre. Attendre quelques temps et voir ensuite si, une fois loué, la mairie veut tjrs récupérer le bien cette -ci non plus vide mais loué. Avec un bail 89 notamment la mairie peut très bien ne plus être intéressée. Parfois elle fait cela pour empêcher les trop fortes plus-value, et/ou après avoir donné un congé à un locataire pour vente.
Mais bien sûr, le bien loué, sera mis à la vente moins cher que vide, le plus souvent. Il faut donc bien choisir son locataire.
Ceci dit est-ce que vous utilisiez ce bien à titre de résidence principale ou secondaire ? ou en location?
Globalement vous savez le prix des appartements évalués par les domaines sont quasi aussi élevés que par les agences immobilières, ex pour les évaluations des locations
certaines villes font facilement des préemptions. L'astuce consiste par ex si l'appartement est vide de le louer pour ne pas trop perdre. Attendre quelques temps et voir ensuite si, une fois loué, la mairie veut tjrs récupérer le bien cette -ci non plus vide mais loué. Avec un bail 89 notamment la mairie peut très bien ne plus être intéressée. Parfois elle fait cela pour empêcher les trop fortes plus-value, et/ou après avoir donné un congé à un locataire pour vente.
Mais bien sûr, le bien loué, sera mis à la vente moins cher que vide, le plus souvent. Il faut donc bien choisir son locataire.
Ceci dit est-ce que vous utilisiez ce bien à titre de résidence principale ou secondaire ? ou en location?
Globalement vous savez le prix des appartements évalués par les domaines sont quasi aussi élevés que par les agences immobilières, ex pour les évaluations des locations
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