La mairie veut passer mes biens en domaines
eloflo
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23 août 2011 à 14:46
chiroco Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 24 août 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2011 - 24 août 2011 à 13:01
chiroco Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 24 août 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2011 - 24 août 2011 à 13:01
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2 réponses
coyote3317
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23 août 2011 à 15:23
23 août 2011 à 15:23
si vous êtes dans une zone de préemption, vous ne pourrait pas échapper à la préemption si la commune veut préempter sauf à ne pas vendre. Dans le cas d'une préemption, la commune fait effectivement appel aux domaines pour expertiser la chose.
chiroco
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25 août 2011
24 août 2011 à 13:01
24 août 2011 à 13:01
Bonjour,
certaines villes font facilement des préemptions. L'astuce consiste par ex si l'appartement est vide de le louer pour ne pas trop perdre. Attendre quelques temps et voir ensuite si, une fois loué, la mairie veut tjrs récupérer le bien cette -ci non plus vide mais loué. Avec un bail 89 notamment la mairie peut très bien ne plus être intéressée. Parfois elle fait cela pour empêcher les trop fortes plus-value, et/ou après avoir donné un congé à un locataire pour vente.
Mais bien sûr, le bien loué, sera mis à la vente moins cher que vide, le plus souvent. Il faut donc bien choisir son locataire.
Ceci dit est-ce que vous utilisiez ce bien à titre de résidence principale ou secondaire ? ou en location?
Globalement vous savez le prix des appartements évalués par les domaines sont quasi aussi élevés que par les agences immobilières, ex pour les évaluations des locations
certaines villes font facilement des préemptions. L'astuce consiste par ex si l'appartement est vide de le louer pour ne pas trop perdre. Attendre quelques temps et voir ensuite si, une fois loué, la mairie veut tjrs récupérer le bien cette -ci non plus vide mais loué. Avec un bail 89 notamment la mairie peut très bien ne plus être intéressée. Parfois elle fait cela pour empêcher les trop fortes plus-value, et/ou après avoir donné un congé à un locataire pour vente.
Mais bien sûr, le bien loué, sera mis à la vente moins cher que vide, le plus souvent. Il faut donc bien choisir son locataire.
Ceci dit est-ce que vous utilisiez ce bien à titre de résidence principale ou secondaire ? ou en location?
Globalement vous savez le prix des appartements évalués par les domaines sont quasi aussi élevés que par les agences immobilières, ex pour les évaluations des locations
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 août 2011 à 15:29
23 août 2011 à 15:34
23 août 2011 à 15:38
23 août 2011 à 15:42
23 août 2011 à 15:46