colocation meublée et Assurance

Question

Bonjour, 

Pour un appartement de trois chambres, loué en colocation meublé, chaque colocataire a signé un contrat et dispose du droit de jouissance exclusif  de sa chambre et de l'usage commun de certaines pièces : séjour, cuisine etc ...Je précise que les durées de location sont variables : de un à plusieurs mois. Dans le plus souvent des cas, un locataire prolonge sa durée en accord avec le propriétaire sans réactualiser le contrat.

Question : les locataires ont-ils l'obligation d'assurer ce logement, loué dans ces conditions ?
merci

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

bonjour : en somme c'est une location partielle du logement, cela n'a que des avantages, vous n'êtes engagé que sur le loyer correspondant à ce que vous utilisez, et quand vous partez votre responsabilité s'arrête.

Vous avez les avantages de la collocation et pas les inconvénients.

Reste le problème de l'assurance. 

Là, je pense qu'il faut en parler à votre assureur pour voir comment faire.

Et il serait bon que les 3 colocataires soient chez le même assureur. Ainsi en cas de pépin, ils ne se renverraient pas la balle comme c'est parfois le cas avec des assurances différentes.

ça n'a rien à voir avec le code de la construction.

Demandez aussi au propriétaire comment vous assurer.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Chaque locataire a signé un contrat et n'est engagé que sur sa fraction de loyer ????     Par exemple il y a trois colocataires qui paient par exemple chacun 250 euros, et si l'un part, on ferme sa chambre à clé, en attendant un remplaçant ???

Si c'est ainsi, ce n'est pas de la véritable collocation.

Il faudrait voir avec votre propriétaire comment faire, et aussi expliquez la situation à votre assureur.  Vous ne pouvez pas assurer que votre chambre, si vous venez à mettre le feu à la cuisine par exemple, vous ne seriez pas assuré ....

zhing · Answer

Les trois colocataires paient un prix différent pour des raisons valables, nous semble-t-il : superficies différentes, présence d'un balcon ou non, sdb privatif, 2ème TV etc ...si un locataire part, le proprio cherche lui-même un nouveau locataire et les autres continuent à payer leur loyer respectif comme d'habitude...Je me demande si cette location, assez spéciale est régie par le code de la construction et de l'habitation ? Qu'en pensez-vous ?
Je précise que les rapports sont excellents avec le proprio mais la question d'assurance reste en suspens !
merci

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