Loyers impayés logement insalubre

Bonjour,


J'ai déménagé mais je dois toujours des loyers, le problème c'est que le logement n'est pas dans les normes, le toît se fissure et peu tomber à tout moment!
Le problème c'est que les proprio nous on dit de repeindre l'appartement, pour cacher les dégas, mais nous avons pris des photos des dégradation.

Maintenant la proprio me fais des menaces pour lui payer les loyers que je lui dois, si je la traine en justice cela prend il beaucoup de temps?
Pourrais-je gagner?

Merci d'avance pour vos réponses.