A qui donner mon bien immobilier en gérance ?

Bonjour,
Propriétaire d'un appartement F2 en gérance actuellement chez un notaire je pense trouver une autre solution. Mon appartement est vacant depuis 3 mois, le notaire ne me trouve aucun locataire, le service gérance n'est pas disponible pour les visites et l'état des lieux a été baclé.

N'étant pas disponible pour m'en occuper et n'ayant aucune compétence je pense mettre mon bien en gérance en agence immobilière. Laquelle pouvez-vous me conseiller ? J'ai lu et entendu tellement de choses que que ne sais que faire.

A aujourd'hui et étant donné le contexte je ne veux pas m'en occuper moi-même, pas de temps disponible pour les visites et en cas de problème avec le locataire je n'ai aucune connaissance juridique.

La question est : à qui peut-on faire confiance. Certaines agences me disent que l'appartement peut être loué au prix actuel alors que je n'ai aucune demande depuis 3 mois, d'autres me disent qu'il faut baisser le prix du loyer.

Merci à ceux qui pourront m'appporter leur expérience.