Travaux suite aménagement

Bonjour,

Je viens d'emménager avec mon conjoint dans une maison, que l'on a trouvé en location par le biais d'une agence. Hors lorsque l'ancien locataire est parti, ce dernier a laissé son papier peint dans la salle à vivre en mauvais état (arraché). De plus il n'a pas pris la peine de reboucher les nombreux trous qui se trouvent dans la pièce; il en est de même pour la cuisine; lequel a peint autour des meubles hauts en gris. A sa sortie, ce dernier les a bien sur récupéré, ce qui nous laisse de très nettes marques blanches. Aujourd'hui l'agence nous affirme que les frais des travaux sont à notre charge. Dans ce cas, à quoi sert la caution ?
Merci d'avance de votre réponse.