Frais de succession maman avec enfant unique

Question

Bonjour, j'aimerais savoir quel frais de succession mon fils unique devra payer lors de  mon décès, je suis divorcée et agée de 70 ans, le bien en question est une maison d'une valeur à ce jour de 300000€.
Merci pour tous les renseignements.

lolo · Answer

cette maison vous appartient en propre ou elle a été achetée ou construite en couple?

mary41 · Answer

Bonsoir, la maison a été achetée en propre après mon divorce.
Cordialement

lolo · Answer

Si vous ne faîtes rien, votre fils paiera des droits sur le montant de votre patrimoine après abattement de 159325 euros à un taux de 20 % ,  auquel il vous faudra rajouter les frais et taxes d'actes notariés ( 7% environ )

Si vous lui faites donation (1) de la nu propriété avant votre 71ème anniversaire 
- la nu- propriété sera estimée à 60% de la valeur du bien soit 180000 euros , l'abattement de 159325 euros sera appliqué , et donc les droits à payer seront calculé sur 20675 euros à un taux moyen de 12 %  Dans ce cas, si vous vivez au delà de 77 ans, votre fils aura un second abattement de 159325 euros sur le reste de votre patrimoine 

si vous faites donation après votre 71ème anniversaire, la nu propriété sera estimée à 70%, les taxes augmenteront 

(1) je pense une donation partage procure un avantage supplémentaire

mary41 · Answer

Bonsoir, merci pour les renseignements qui me seront bien utiles, ce que j'ai oublié de dire c'est que j'ai encore un crédit pour 3 ans, dois-je attendre la fin du crédit ou es-ce que je peux faire donation maintenant?
Bonne soirée, cordialement.

Frais de succession maman avec enfant unique

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