Annulation d'achat immobilier

Pour l'etat je pense que le proprietaire n'est deja pas un ami de M.Propre et le bien a dut etre laissé a l'abandon depuis la signature du sous seing, sans le moindre entretien (vaisselles en pagaille dans l'evier, champignons par ci par la, des dizaines de mouches mortes au sol....)

Pour prouver l'etat initial de la maison, c'est sans probleme ! La maison etait a la base gérée par une agence, qui a ete incapable de nous mettre en relation avec le proprietaire !
Au bout d'un mois j'ai perdu patience et nous nous sommes débrouillé par nous meme ! Nous avons donc des photos datées de la maison avant la premiere visite venant de l'agence, ainsi que du jour de la premiere visite !

Je suis d'accord avec vous, le proprietaire aurait du faire le necessaire pour que la maison soit propre.

Mais soyez prudent, sale ne veut pas dire insalubre. En tant que négo immo, je pense que vous pourrez precher l'insalubrité uniquement si la maison etait devenue vraiment inhabitale, ex: wc detruits, fenetres enlevés, trous dans la toiture n'existant pas avant etc.

Je reconnais la mauvaise foi du vendeur qui n'a pas trop jouer le jeu, mais je ne pense pas que cela suffise à annuler la vente. Voyez plutot si vous pouvez obtenir qu'il nettoie la maison ou qu'il prenne en charge une entreprise de nettoyage.

Quelles sont vos relations avec le proprio?

Encore une fois je vous comprend tout a fais, mais le coté "insalubre" me parait pas evident à plaider