Achat en location vente

Bonjour,
Mon épouse et moi même sont à la recherche d'une maison à vendre (ile de la réunion). Après avoir vu une maison (à rénover) nous passons à l'agence, ne pouvant nous donner le prix de celle-ci car se n'est pas l'agent présent qui s'en occupe, il nous propose un bien immobilier, maison neuve à finir dont les travaux coute environ 10 000 Euros la valeur du bien est à 145000 Euros en location vente. IL nous propose donc de versé une certaine somme au départ ensuite un loyer d'un montant à convenir avec le propriétaire et ensuite donner le reste dû. Je me pose donc ces questions est-ce vraiment une location vente ? Comment fonctionne juridiquement ce genre de transaction. Pouvons nous prétendre à l'aide au logement. Je vous remercie par avance de bien vouloir m'éclairer sur les questions afin de ne pas ma faire "arnaquer".
Cordialement