Maison récupérer investissement travaux

Bonjour, je suis proprietaire avec mon ami nous sommes en union libre, nous avons sur ce terrain une maison puis il y a 6 ans on a fait une annexe de 85 m2 ,c est mon ami qui a tout pris les frais de gros oeuvre a sa charge , aujour dhui nous voulons vendre notre mais et il me dit que il a le droit de recuperer l argent qu il a investit, comment cela se passe t il a t il le droit ou pas ,
merci