Problème pour Donation

Bonjour,

Mon frère et ma soeur ont reçu chacun en donation simple de mon père un terrain constructible (estimé à 170 000euros). Moi rien. Pas de problème avec cela. (Il y a 6 ans).

Aujourd'hui mes parents (marié communauté) veulent me donner la maison familiale en nu propriété (270 000 euros), avec l'accord de ma soeur.
Mais mon frère revient sur sa parole, il veut désormais une indemnité car la maison vaut un peu plus que son terrain. Que lui dispose puisque il a construit dessus (donc pas emprunter pour acheter terrain : pas intérêt 25ans) tandis que moi la maison c'est dans longtemps que je vais en disposer puisque mes parents -60 ans et ils n'ont pas les moyens de l'entretenir pas la suite.
Le problème c'est que la moitié de la maison est a ma mère (135 000 euros donc 33'750 Quantité réservataire) et c'est son seul patrimoine, donc je dois avoir la signature de mon frère pour qu'il ma cède sa part.

Je suis prête à aller au tribunal, ma soeur et mes parents me soutiennent. Il est égoïste, c'est tout pour lui.

Puis je faire prévaloir qu'il a habité 10 ans chez mes parents sans donner un sous: nourrit, loger et blanchit, ni payer sa taxe habitation?

Puis je faire prévaloir l'argent qu'il n'a pas emprunté pour acheter son terrain, donc l'intérêt dans un calcul?

Quelle solutions ais-je? Aujourd'hui ?
Quelle solutions ais-je? Demain (au décès) ?

Merci d'avance.