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6 réponses
PLusieurs choses :
- quand l'état des lieux est fait par huissier, je crois qu'il est normal que les frais soit partagé pour moitié entre proprio et locataire. A une remarque près : votre EDL de sortie a l'air de correspndra à l'EDL d'entrée du locataite suivant, donc ça devrait coûter moins cher. Vous souvenez-vous du prix payé pour l'EDL d'entrée ?
- il est normal que le proprio retienne les charges et la Taxe des ordures ménagères sur votre dépot de garantie ; Mais il doit également être en mesure de vous donner tous les justificatifs, sans avoir le droit de se faire une marge dessus. Exiger les justificatifs.
- pour le palier, de 2 choses l'une. Soit c'est une partie commune, et vous n'avez pas à payer (sauf si la dégradation est de votre fait). Soit c'est privatif (à vérifier dans la description des lieux loués sur le contrat de bail) et vous l'avez dans la baba. En effet, sans mention particulière, il est admis que les lieux sont au départ loués en bon état.
- pour les trous et le ménage, il doit vous fournir des devis (pas forcément des factures), mais il n'est pas obligé de vous proposer de le faire vous-même. Vous étiez implicitement tenu de la faire avant ...
- concernant la réfection des sols, tout dépend de quoi il s'agit. S'il rénove à cause de l'usure normale, VOUS N'AVEZ PAS à PAYER. S'il rénove parce que vous avez tout bousillé (EDL d'entrée), alors c'st normal mais il doit encore vous montrer un devis.
- quand l'état des lieux est fait par huissier, je crois qu'il est normal que les frais soit partagé pour moitié entre proprio et locataire. A une remarque près : votre EDL de sortie a l'air de correspndra à l'EDL d'entrée du locataite suivant, donc ça devrait coûter moins cher. Vous souvenez-vous du prix payé pour l'EDL d'entrée ?
- il est normal que le proprio retienne les charges et la Taxe des ordures ménagères sur votre dépot de garantie ; Mais il doit également être en mesure de vous donner tous les justificatifs, sans avoir le droit de se faire une marge dessus. Exiger les justificatifs.
- pour le palier, de 2 choses l'une. Soit c'est une partie commune, et vous n'avez pas à payer (sauf si la dégradation est de votre fait). Soit c'est privatif (à vérifier dans la description des lieux loués sur le contrat de bail) et vous l'avez dans la baba. En effet, sans mention particulière, il est admis que les lieux sont au départ loués en bon état.
- pour les trous et le ménage, il doit vous fournir des devis (pas forcément des factures), mais il n'est pas obligé de vous proposer de le faire vous-même. Vous étiez implicitement tenu de la faire avant ...
- concernant la réfection des sols, tout dépend de quoi il s'agit. S'il rénove à cause de l'usure normale, VOUS N'AVEZ PAS à PAYER. S'il rénove parce que vous avez tout bousillé (EDL d'entrée), alors c'st normal mais il doit encore vous montrer un devis.
Oui j'ai payer le meme pris en arrivant pour edl d'entree.
Je ne vois nul part que c'est privatif, nous etions 2 locataires une en bas e moi en haut.
Nous avions defait ce balustre pour enmenagé, mais l'avons remis comme il été, de plus il n'y a pas eu edl en entrant, comment peut il constaté !! ?
Question du menage, il ni avais rien a faire, c'eté propre
Je trouve que 30€ pour rebouché +/- 10 trous est excessive
Pour le sol, nous aviont fait un trou lors du demenagement de 3/4 cm (la piece fait 40m2 en un sol morceau de lino ) .......
Je ne vois nul part que c'est privatif, nous etions 2 locataires une en bas e moi en haut.
Nous avions defait ce balustre pour enmenagé, mais l'avons remis comme il été, de plus il n'y a pas eu edl en entrant, comment peut il constaté !! ?
Question du menage, il ni avais rien a faire, c'eté propre
Je trouve que 30€ pour rebouché +/- 10 trous est excessive
Pour le sol, nous aviont fait un trou lors du demenagement de 3/4 cm (la piece fait 40m2 en un sol morceau de lino ) .......
Le lino c'est assez cher et un lino grande largeur plus cher encore.
Rien que le prix sans la pose justifie la facture, un devis vous devriez de l'argent. Un trou de 4 cm mal placé justifie le changement. 200 euros pour les sols, une piece de 40 m2 je ne trouve pas ca excessif, allez voir les prix.
S'il s"'agissait d'une rustine ok, mais quel proprio mettrait une rustine ?.
Bien sur vous dite telle chose est chere et une autre etc... mais pourquoi ne pas avoir rebouché les trous vous meme ?.
Ca fait 3 euros par trous, mais quand il y en a trop il faut boucher et repeindre, des rustines ok si on arrive a retrouver la bonne teinte ce qui n'est pas evident.
Pour le balustre etant seule en haut on ne peu pas incriminer celui du bas...
Rien que le prix sans la pose justifie la facture, un devis vous devriez de l'argent. Un trou de 4 cm mal placé justifie le changement. 200 euros pour les sols, une piece de 40 m2 je ne trouve pas ca excessif, allez voir les prix.
S'il s"'agissait d'une rustine ok, mais quel proprio mettrait une rustine ?.
Bien sur vous dite telle chose est chere et une autre etc... mais pourquoi ne pas avoir rebouché les trous vous meme ?.
Ca fait 3 euros par trous, mais quand il y en a trop il faut boucher et repeindre, des rustines ok si on arrive a retrouver la bonne teinte ce qui n'est pas evident.
Pour le balustre etant seule en haut on ne peu pas incriminer celui du bas...
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pour le lino les locataires avant moi avez fait un trou ossi, ils on mis d dalle pas du tous de la meme couleur, mon trou et seulement a 20/30cm de c dalle.....
pour les trous dans le mur, dans mes ancien appartement ossi on navé fait des trous et ils non jamais rien dit, on ne peut pas prendre de largen pour quelque trou c'etai pas un gruyere quand meme
pour les trous dans le mur, dans mes ancien appartement ossi on navé fait des trous et ils non jamais rien dit, on ne peut pas prendre de largen pour quelque trou c'etai pas un gruyere quand meme
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