Un courtier gratuit
gkev
Messages postés
7
Statut
Membre
-
gkev Messages postés 7 Statut Membre -
gkev Messages postés 7 Statut Membre -
Bonjour,
Je voudrais des témoignages ou conseilles de personnes qui ont réaliser un crédit immobilier au mois de mai. Pensez-vous que c'est vraiment une bonne idée vu les taux actuels vont ils descendre?
Je demande car sur le site [http://www.c. supprimé (courtier gratuit) j'ai efféctuer une demande de pret avec un courtier gratuit car je voulais eviter les frais de courtage environ 1000€ ce qui est bcp je trouve et j ai eu une proposition de 3,85% sur 20ans aujourd'hui j'habite dans le departement 72 des fois je c'est que suivant les départements les taux change.
Est que c'est valable? Un courtier payant me trouverai mieux ?
Apparamment c'est la meilleur offre que le courtier à trouver bon je compte pas les banque en ligne mais il m'a trouvé une assurance autre que c'elle de la banque qui est 30€ mois cher pour la même couverture.
Merci d'avance pour vos avis.
Je voudrais des témoignages ou conseilles de personnes qui ont réaliser un crédit immobilier au mois de mai. Pensez-vous que c'est vraiment une bonne idée vu les taux actuels vont ils descendre?
Je demande car sur le site [http://www.c. supprimé (courtier gratuit) j'ai efféctuer une demande de pret avec un courtier gratuit car je voulais eviter les frais de courtage environ 1000€ ce qui est bcp je trouve et j ai eu une proposition de 3,85% sur 20ans aujourd'hui j'habite dans le departement 72 des fois je c'est que suivant les départements les taux change.
Est que c'est valable? Un courtier payant me trouverai mieux ?
Apparamment c'est la meilleur offre que le courtier à trouver bon je compte pas les banque en ligne mais il m'a trouvé une assurance autre que c'elle de la banque qui est 30€ mois cher pour la même couverture.
Merci d'avance pour vos avis.
A voir également:
- Un courtier gratuit
- Contrat de location entre particuliers gratuit à imprimer - Guide
- Procuration : modèle gratuit - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Droit d'usage et d'habitation a titre gratuit - Guide
- Modèle déclaration circonstanciée gratuit - Guide
3 réponses
Bonjour,
Un courtier est par définition un intermédiaire qui gagne sa vie en vendant des contrats pour le compte d'un tiers.
Ceci posé, vous en déduirez facilement que la notion de "courtier gratuit" est une appellation purement commerciale...
Ne vous laissez pas leurrer par cette notion, le courtier doit faire ses courses et payer son logement.... comme vous et moi.
3.85% a ce jour et compte tenu d'une remontée légère des TX immobiliers ces dernières semaines semble raisonnable....( Nous étions à 3.25 % /3.30 %)
Je pense que d'autres intervenants vous le confirmeront
Rien ne vous interdit de consulter xxx courtiers....
Je pense que vous n'oubliez pas d'inclure le cout de l'assurance ...
Qui est a corréler avec votre âge et vos risques personnels !...
c'est mon avis
Cdt
Un courtier est par définition un intermédiaire qui gagne sa vie en vendant des contrats pour le compte d'un tiers.
Ceci posé, vous en déduirez facilement que la notion de "courtier gratuit" est une appellation purement commerciale...
Ne vous laissez pas leurrer par cette notion, le courtier doit faire ses courses et payer son logement.... comme vous et moi.
3.85% a ce jour et compte tenu d'une remontée légère des TX immobiliers ces dernières semaines semble raisonnable....( Nous étions à 3.25 % /3.30 %)
Je pense que d'autres intervenants vous le confirmeront
Rien ne vous interdit de consulter xxx courtiers....
Je pense que vous n'oubliez pas d'inclure le cout de l'assurance ...
Qui est a corréler avec votre âge et vos risques personnels !...
c'est mon avis
Cdt
Bonjour,
Un taux ne veut rien dire dans l'absolu. Un taux est à associer à un dossier. Les "meilleurs" taux mis en avant par les "grands" courtiers ne sont accessibles qu'aux "très bons" dossiers = revenus conséquents et sûrs, apport > 10 ou 20 %, etc.
Mais si l'on parle un peu de théorie, actuellement 3,85 % sur 20 ans est un bon taux à La Réunion, là où j'opère... donc à fortiori c'est plutôt un taux moyen en métropole vu que les taux sont généralement 10 à 20 cts plus chers à La Réunion qu'en métropole. Donc si votre dossier est "de qualité", vous pouvez probablement trouver mieux. Mais surtout n'attendez pas car si les taux longs ont stagnent voire régressent très légèrement depuis quelques semaines, il est clair que tout pousse à ce qu'ils reprennent très prochainement leur hausse tendancielle engagée en décembre dans les semaines qui viennent.
Quant au débat Courtier gratuit ou payant... "gratuit" signifie simplement que vous ne payez pas d'honoraires de courtage car le courtier se contente alors uniquement de sa commission de banque. Alors que généralement le courtier "payant" se rémunère à la fois sous forme d'honoraires et de commission de banque. Il touche plus. Cela lui permet de payer ses charges ou de rouler en BMW. C'est selon. :-))
Bref, à propositions équivalentes autant passer par un courtier "gratuit". Mais sinon, il suffit de considérer les honoraires comme des frais de dossier pour comparer les offres.
Cordialement,
Un taux ne veut rien dire dans l'absolu. Un taux est à associer à un dossier. Les "meilleurs" taux mis en avant par les "grands" courtiers ne sont accessibles qu'aux "très bons" dossiers = revenus conséquents et sûrs, apport > 10 ou 20 %, etc.
Mais si l'on parle un peu de théorie, actuellement 3,85 % sur 20 ans est un bon taux à La Réunion, là où j'opère... donc à fortiori c'est plutôt un taux moyen en métropole vu que les taux sont généralement 10 à 20 cts plus chers à La Réunion qu'en métropole. Donc si votre dossier est "de qualité", vous pouvez probablement trouver mieux. Mais surtout n'attendez pas car si les taux longs ont stagnent voire régressent très légèrement depuis quelques semaines, il est clair que tout pousse à ce qu'ils reprennent très prochainement leur hausse tendancielle engagée en décembre dans les semaines qui viennent.
Quant au débat Courtier gratuit ou payant... "gratuit" signifie simplement que vous ne payez pas d'honoraires de courtage car le courtier se contente alors uniquement de sa commission de banque. Alors que généralement le courtier "payant" se rémunère à la fois sous forme d'honoraires et de commission de banque. Il touche plus. Cela lui permet de payer ses charges ou de rouler en BMW. C'est selon. :-))
Bref, à propositions équivalentes autant passer par un courtier "gratuit". Mais sinon, il suffit de considérer les honoraires comme des frais de dossier pour comparer les offres.
Cordialement,
Bonjour courtier de la Réunion,
Une appréciation svp
Ne pensez vous pas que dans le cas du courtier "gratuit", la compensation de rémunération du courtier, par sa seule commission de banque, se traduit par un Tx un peu plus élevé du financement accordé.... Ainsi la commission peut compenser l'aspect "gratuit" de la prestation du courtier ( aux yeux de son client c'est en effet gratuit ) ?
Cdt
Une appréciation svp
Ne pensez vous pas que dans le cas du courtier "gratuit", la compensation de rémunération du courtier, par sa seule commission de banque, se traduit par un Tx un peu plus élevé du financement accordé.... Ainsi la commission peut compenser l'aspect "gratuit" de la prestation du courtier ( aux yeux de son client c'est en effet gratuit ) ?
Cdt
Il ne faut pas chercher malice dès qu'il y a gratuité.
Le taux proposé par la banque ne dépend pas du courtier mais du dossier (dossier de qualité, importance de la concurrence, etc). A dossier équivalent et pour un travail équivalent (valorisation, négociation) deux courtiers l'un gratuit et l'autre non obtiendront le même taux à un instant t. Et s'ils n'obtiennent pas le même taux cela n'aura rien à voir avec le fait que l'un est gratuit et l'autre non.
En revanche, il arrive que certains "grosses" enseignes de courtage aient négocié l'absence systématique de frais de dossier avec certains réseaux bancaires. Sauf que 1) ces "grosses" enseignes sont pour certaines "gratuites" et pour d'autres "payantes" 2) les réseaux bancaires concernés ne sont pas forcément les moins chers 3) les petits courtiers "gratuit" ou "payants" peuvent aussi obtenir l'absence de frais de dossier mais c'est négocié au cas par cas.
Non, la réalité c'est que la "gratuité" c'est juste un modèle économique différent dont le principe est MOINS DE CHARGES (pas de publicité dans les grands médias, pas d'agence physique ce qui ne veut pas dire pas d'interlocuteur physique simplement quand c'est nécessaire il se déplace chez vous, peu ou pas de rétro-commissions alors que les "grands" courtiers travaillent pour 50 à 90 % de leur activité avec des apporteurs (agences immobilières ou autres) qu'ils doivent commissionner).
A part cela, comme tous ces courtiers évoluent sur le même marché, ils sont en concurrence directe (et souvent sauvage) et donc leur seule façon de "capter" des clients c'est d'offrir les taux les plus intéressants.
Le taux proposé par la banque ne dépend pas du courtier mais du dossier (dossier de qualité, importance de la concurrence, etc). A dossier équivalent et pour un travail équivalent (valorisation, négociation) deux courtiers l'un gratuit et l'autre non obtiendront le même taux à un instant t. Et s'ils n'obtiennent pas le même taux cela n'aura rien à voir avec le fait que l'un est gratuit et l'autre non.
En revanche, il arrive que certains "grosses" enseignes de courtage aient négocié l'absence systématique de frais de dossier avec certains réseaux bancaires. Sauf que 1) ces "grosses" enseignes sont pour certaines "gratuites" et pour d'autres "payantes" 2) les réseaux bancaires concernés ne sont pas forcément les moins chers 3) les petits courtiers "gratuit" ou "payants" peuvent aussi obtenir l'absence de frais de dossier mais c'est négocié au cas par cas.
Non, la réalité c'est que la "gratuité" c'est juste un modèle économique différent dont le principe est MOINS DE CHARGES (pas de publicité dans les grands médias, pas d'agence physique ce qui ne veut pas dire pas d'interlocuteur physique simplement quand c'est nécessaire il se déplace chez vous, peu ou pas de rétro-commissions alors que les "grands" courtiers travaillent pour 50 à 90 % de leur activité avec des apporteurs (agences immobilières ou autres) qu'ils doivent commissionner).
A part cela, comme tous ces courtiers évoluent sur le même marché, ils sont en concurrence directe (et souvent sauvage) et donc leur seule façon de "capter" des clients c'est d'offrir les taux les plus intéressants.
la réalité c'est que la "gratuité" c'est juste un modèle économique différent dont le principe est MOINS DE CHARGES (pas de publicité dans les grands médias, pas d'agence physique ce qui ne veut pas dire pas d'interlocuteur physique simplement quand c'est nécessaire il se déplace chez vous, peu ou pas de rétro-commissions alors que les "grands" courtiers travaillent pour 50 à 90 % de leur activité avec des apporteurs (agences immobilières ou autres) qu'ils doivent commissionner).
Merci pour ces explications concernant "le modelé économique" c'était le coeur de ma question.
Je ne voyais pas "malice" au véritable sens du terme ...... Mais il n'y a pas de miracle et la gratuité là ou d'autres font payer..... Est toujours compensée à un moment ou a un autre.
Merci
Bonne journée
Merci pour ces explications concernant "le modelé économique" c'était le coeur de ma question.
Je ne voyais pas "malice" au véritable sens du terme ...... Mais il n'y a pas de miracle et la gratuité là ou d'autres font payer..... Est toujours compensée à un moment ou a un autre.
Merci
Bonne journée
Pas de soucis marquis :-)
En l'occurence, pour ce qui me concerne, lorsque je suis "gratuit" - ce qui n'est pas toujours le cas - le "revers de la médaille" c'est :
- il n'est pas possible pour le client d'être reçu dans un bureau avec fauteuil en cuir et moquette épaisse : lorsque le client souhaite un rendez-vous "physique" il doit généralement se contenter d'une terrasse de café face à la mer...
- dans 99 % des cas le client a du me trouver seul, comme un grand, sans être "conseillé" par un intermédiaire "intéressé".
Mais jusqu'ici personne ne m'a reproché ces deux "petits" inconvénients ! ;-)
En l'occurence, pour ce qui me concerne, lorsque je suis "gratuit" - ce qui n'est pas toujours le cas - le "revers de la médaille" c'est :
- il n'est pas possible pour le client d'être reçu dans un bureau avec fauteuil en cuir et moquette épaisse : lorsque le client souhaite un rendez-vous "physique" il doit généralement se contenter d'une terrasse de café face à la mer...
- dans 99 % des cas le client a du me trouver seul, comme un grand, sans être "conseillé" par un intermédiaire "intéressé".
Mais jusqu'ici personne ne m'a reproché ces deux "petits" inconvénients ! ;-)
Merci pour toutes vos réponses, je précise que j'ai bien choisi de rester auprès de mon courtier "gratuit" car il m'a trouver une assurance intérressante comparez à l'assurance de ma banque qui était 30€/mois plus cher à cause d'un problème de santé pour la même couverture, et il m'a conseiller un type de crédit immobilier spécial appeler in fine à cause de mon apport qui etait trop important il m'a dit donc de faire un placement sur une assurance vie . Je suis très content je ne c'est pas comment j'aurrai trouvé ca sans lui n'etant pas un spécialiste ma banque avait chercher à me vendre tout un tas de chose assurance habitation, assurance crédit etc.. pel bref il m'ont pris pour une vache a lait. Pour finir il m'a très bien conseiller je lui ferai ca pub sans problème (merci lionel) si vous souhaitez le recontrer pour un projet immo n'hesitez pas je sais pas si je peux lui faire de la pub ou pas sur le forum donc de toute facon le site internet ou je l'ai rencontré est en haut. encore merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...