Choix de l'imposition

Bonjour, je veux mettre ma maison en location,dans le cadre d'un conventionnement sans travaux en appliquant le loyer intermédiaire ce qui me permettrait de bénéficier d'un abattement de 30% lors de ma déclaration de revenus(ce que je crois comprendre). Or le micro foncier me permet de bénéficier du meme abattement. Ou est l'avantage du loyer intermédiaire? Peut etre que je n'ai rien compris quelqu'un pourrait me renseigner Merci