Nu propriétaire bailleur et percoit loyer
litige06
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Utilisateur anonyme - 29 avril 2011 à 08:52
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6 réponses
Utilisateur anonyme
29 avril 2011 à 07:37
29 avril 2011 à 07:37
bonjour : Bon, il est possible que le père lui accorde de recevoir les loyers, en échange de s'occuper de lui lorsque l'âge venant il en aura besoin, bien que ça ne puisse pas se faire sur une simple entente.
Mais de toutes façons, vous n'êtes pas agent du fisc, et si vous payez par chèque,le loyer doit bien être déclaré.
Avez-vous l'APL ??? si oui, on vous a bien rempli les papiers nécessaires.
La taxe d'habitation, normalement on la reçoit si on a déclaré qu'on habitait le logement au premier janvier de l'année en cours. Donc si vous l'avez fait, je ne vois pas pourquoi vous ne l'auriez pas reçue, les oublis sont très rares.
Il vaudrait mieux chercher à résoudre les problèmes réels qu'on ne connaît pas (on ne va pas rechercher dans tout le forum) plutôt que de chercher à se venger. En général, c'est très peu apprécié.
Il aurait été même bon que vous indiquiez à votre propriétaire que vous ne receviez pas la taxe d'habitation, ça aurait eu le même effet, mais sans le braquer et lui donner envie de vous faire partir. Si on n'aime pas la guerre, il ne faut pas la déclencher.
Mais de toutes façons, vous n'êtes pas agent du fisc, et si vous payez par chèque,le loyer doit bien être déclaré.
Avez-vous l'APL ??? si oui, on vous a bien rempli les papiers nécessaires.
La taxe d'habitation, normalement on la reçoit si on a déclaré qu'on habitait le logement au premier janvier de l'année en cours. Donc si vous l'avez fait, je ne vois pas pourquoi vous ne l'auriez pas reçue, les oublis sont très rares.
Il vaudrait mieux chercher à résoudre les problèmes réels qu'on ne connaît pas (on ne va pas rechercher dans tout le forum) plutôt que de chercher à se venger. En général, c'est très peu apprécié.
Il aurait été même bon que vous indiquiez à votre propriétaire que vous ne receviez pas la taxe d'habitation, ça aurait eu le même effet, mais sans le braquer et lui donner envie de vous faire partir. Si on n'aime pas la guerre, il ne faut pas la déclencher.
Bonsoir,
Essayez de connaître si cette Personne qui est Nu-propriétaire de cette maison que vous louez et que vous occupez comme locataire avec un loyer versé à cette même Personne, et avec qui vous rencontrez quelques problèmes, n'aurait-elle pas été désignée et mandatée par l'Usufruitier ou autre pour gérer ses affaires ?
Cordialement.
Essayez de connaître si cette Personne qui est Nu-propriétaire de cette maison que vous louez et que vous occupez comme locataire avec un loyer versé à cette même Personne, et avec qui vous rencontrez quelques problèmes, n'aurait-elle pas été désignée et mandatée par l'Usufruitier ou autre pour gérer ses affaires ?
Cordialement.
litige06
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29 avril 2011
28 avril 2011 à 22:46
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bonsoir,
Dans le cas où elle serait mandaté elle aurait du remplir la case sur le bail à cet effet...Et le pere (l'usufruitier) est bien le bailleur mon voisin du RDC donc s'il est capable de gerer un appart il peut en gerer 2. Moi les impôts m'ont spécifié la situation selon le papier du notaire qu'ils ont pour établir la taxe foncière et il m'ont egalement le relevé de propriété ou c'est bien ecrit qu'elle est nu propriétaire. Mais ce ne sont pas les seuls problemes que nous avons avec ses gens là...Voyez mon autre post
Merci pour votre réponse.
Dans le cas où elle serait mandaté elle aurait du remplir la case sur le bail à cet effet...Et le pere (l'usufruitier) est bien le bailleur mon voisin du RDC donc s'il est capable de gerer un appart il peut en gerer 2. Moi les impôts m'ont spécifié la situation selon le papier du notaire qu'ils ont pour établir la taxe foncière et il m'ont egalement le relevé de propriété ou c'est bien ecrit qu'elle est nu propriétaire. Mais ce ne sont pas les seuls problemes que nous avons avec ses gens là...Voyez mon autre post
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litige06
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29 avril 2011
29 avril 2011 à 08:14
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Merci Paulin
Nous avons declarés aux impôts que nous habitions dans ce logement depuis fin 2009 (ils ont meme la copie du bail) mais vu que le nom sur le bail du bailleur est introuvable en tant que propriétaire car les impots ont le nom du pere (l'usufruitier) d'ailleurs le pere recoit sa taxe fonciere non pas chez lui mais chez nous c'est come si lui habitait chez nous. Et vous savez nous avons essayer de resoudre les problemes avant que cela s'envenime mais quanq on a des personnes qui se heurtent comme le pere qui veux rentrer a tout prix sur les lieux en disant "c'est chez moi !!" que meme les gendarmes lui ont expliqué pendant plus de 2h qu'a partir du moment ou les lieux sont loué il n'a pas a venir; sa fille notre bailleur sait tout cela et quand on vous je ne vous retient pas on peux meme negociez le preavis...nous etions quand meme les 3eme locataires en 2009...Et vu que les appartmeents sont tres cher en cote d'azur et que là notre loyer est abordable nous ne voyons pas pourquoi nous devons partir alors que nous sommes dans nos droits !!! C'est trop facile cela pour ce genre de personnes.
Et oui effectivement la maison a été divisé, c'est pour cela qu'il y a un seul compteur mais comme vous dites quand on loue un lieu il faut tout mettre au norme avant..
Malheureusement nous n'avons pas enclenchez la guerre, tout est parti a cause d'un cadenas au portail de notre cours afin que le pere ne vienne plus tous les jours nous épier, et qu'un dimanche (oui un dimanche !!) il vient avec toute sa famille pour couper le grillage et penetrer dans la cour la on a appelez la gendarmerie et porté plainte contre lui (c'etait l'année derniere) et cette année il est venu avec un serrurier pour couper le cadenas, le serrurier d'aileurs a ete tres etonné de voir qu'il y avait des personnes a l'interieur et le pere deant tout cela pretextait que c'etais un macon apres un electricien enfin bref le serrurier s'est cru dans une camera cachée !!! Cela fait 12 ans que je suis locataire je n'avais jamais eu autant de probleme avec des personnes en 1 an et demi !!!
Nous avons declarés aux impôts que nous habitions dans ce logement depuis fin 2009 (ils ont meme la copie du bail) mais vu que le nom sur le bail du bailleur est introuvable en tant que propriétaire car les impots ont le nom du pere (l'usufruitier) d'ailleurs le pere recoit sa taxe fonciere non pas chez lui mais chez nous c'est come si lui habitait chez nous. Et vous savez nous avons essayer de resoudre les problemes avant que cela s'envenime mais quanq on a des personnes qui se heurtent comme le pere qui veux rentrer a tout prix sur les lieux en disant "c'est chez moi !!" que meme les gendarmes lui ont expliqué pendant plus de 2h qu'a partir du moment ou les lieux sont loué il n'a pas a venir; sa fille notre bailleur sait tout cela et quand on vous je ne vous retient pas on peux meme negociez le preavis...nous etions quand meme les 3eme locataires en 2009...Et vu que les appartmeents sont tres cher en cote d'azur et que là notre loyer est abordable nous ne voyons pas pourquoi nous devons partir alors que nous sommes dans nos droits !!! C'est trop facile cela pour ce genre de personnes.
Et oui effectivement la maison a été divisé, c'est pour cela qu'il y a un seul compteur mais comme vous dites quand on loue un lieu il faut tout mettre au norme avant..
Malheureusement nous n'avons pas enclenchez la guerre, tout est parti a cause d'un cadenas au portail de notre cours afin que le pere ne vienne plus tous les jours nous épier, et qu'un dimanche (oui un dimanche !!) il vient avec toute sa famille pour couper le grillage et penetrer dans la cour la on a appelez la gendarmerie et porté plainte contre lui (c'etait l'année derniere) et cette année il est venu avec un serrurier pour couper le cadenas, le serrurier d'aileurs a ete tres etonné de voir qu'il y avait des personnes a l'interieur et le pere deant tout cela pretextait que c'etais un macon apres un electricien enfin bref le serrurier s'est cru dans une camera cachée !!! Cela fait 12 ans que je suis locataire je n'avais jamais eu autant de probleme avec des personnes en 1 an et demi !!!
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litige06
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29 avril 2011
29 avril 2011 à 08:15
29 avril 2011 à 08:15
Et j'ai oublié oui j'ai l'APL les papiers ont ete fait c'est la fille qui l'a rempli en tant que proprietaire...
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 29/04/2011 à 08:54
Modifié par PAULIN 2164 le 29/04/2011 à 08:54
bonjour : Ah bon, mais c'est vous aussi qui avez le problème de chauffage...
Si le prix est "abordable", c'est qu'il y a une raison. Les travaux de séparation d'installation électrique coûtent fort cher, il vous fait un prix plus bas, cela compense un peu.
Un autre point à considérer, vous êtes sur la Côte d'Azur, et de ce fait on comprend un peu mieux, la chaudière électrique et qu'il laisse tout en l'état. La durée de chauffage sur la Côte d'Azur et à Strasbourg, ce n'est pas la même chose. Le rapport doit être d'un à tois, ou d'un à quatre....
Il faut voir globalement à combien ça vous revient et comparer avec d'autres logements de même taille.
De toutes façons, vu le chantier que c'est de refaire une installation, si c'était moi, je partirais. Et puis, l'inconvénient étant supprimé, il pourrait remettre le loyer au niveau des logements similaires... donc il faut peser le pour et le contre...
Mais bon, malgré le climat de rêve, la Côte d'Azur, vu les prix, ça ne me fait pas envie...
C'est probablement un homme d'un certain âge qui ne sait pas exactement où sont les limites en location. Le logement lui appartient, mais à partir du moment où il y a un locataire en place, il ne peut plus se considérer chez lui.
Si le prix est "abordable", c'est qu'il y a une raison. Les travaux de séparation d'installation électrique coûtent fort cher, il vous fait un prix plus bas, cela compense un peu.
Un autre point à considérer, vous êtes sur la Côte d'Azur, et de ce fait on comprend un peu mieux, la chaudière électrique et qu'il laisse tout en l'état. La durée de chauffage sur la Côte d'Azur et à Strasbourg, ce n'est pas la même chose. Le rapport doit être d'un à tois, ou d'un à quatre....
Il faut voir globalement à combien ça vous revient et comparer avec d'autres logements de même taille.
De toutes façons, vu le chantier que c'est de refaire une installation, si c'était moi, je partirais. Et puis, l'inconvénient étant supprimé, il pourrait remettre le loyer au niveau des logements similaires... donc il faut peser le pour et le contre...
Mais bon, malgré le climat de rêve, la Côte d'Azur, vu les prix, ça ne me fait pas envie...
C'est probablement un homme d'un certain âge qui ne sait pas exactement où sont les limites en location. Le logement lui appartient, mais à partir du moment où il y a un locataire en place, il ne peut plus se considérer chez lui.