Vente successorale

Question

Bonjour, 

Maman est décédée il y a 4 ans. 
Papa est propriétaire d'1/4 de la succession er usufruitier pour 6/8.
Ma soeur et moi-même sommes chacune nue-propiétaire pour 3/8.
Nous sommes tous les 3 d'accord pour vendre un bien immobilier faisant partie de cette succession mais ignorons complètement comment se fera la répartition du prix de vente.
Merci pour vos réponses

condorcet · Answer

comment se fera la répartition du prix de vente. 
 Cela dépend de l'âge de votre père.

condorcet · Answer

Si je comprends bien, l'espérance de vie de papa entre en ligne de compte

Non.
Son âge.
La valeur fiscale de l'usufruit varie selon l'âge de l'usufruitier.

condorcet · Answer

Sur ce forum : (copier-coller)

Nue-propriété
Les biens détenus en usufruit ou nue-propriété sont évalués en prenant en compte le barème administratif. 

L'usufruit est égal à : 
*10% de la pleine propriété quand l'usufruitier est âgé de plus de 91 ans, 
*20% quand il est âgé de 81 à 90 ans, 
*30% quand il est âgé de 71 à 80 ans, 
*40% quand il est âgé de 61 à 70 ans, 
*50% quand il est âgé de 51 à 60 ans, 
*60% quand il est âgé de 41 à 50 ans, 
*70% quand il est âgé de 31 à 40 ans, 
*80% quand il est âgé de 21 à 30 ans, 
*90% quand il est âgé de 20 ans ou moins. 


La valeur fiscale de la nue-propriété est calculée par soustraction.

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