Frais d'agence pour location

Bonjour,

J'ai trouvé un logement qui me convient par l'intermédiaire du locataire actuellement en instance de préavis.
En effet, celui ci désirant écourter son délai de préavis , à diffuser une annonce de location.
Cependant, l'agence me propose une "réduction" de 15% sur mes frais.
Le montant du loyer est de 590Euros charges comprises

Les frais sont évalués à 500 euros environ.
Je n'ai pas le détail précis.
Or, j'avais déja eu la même situation avec une autre agence, qui ne m'avait fait payer que les frais relatifs au bail soir environ 150 euros pour un loyer équivalent.
Y a t il un texte de loi relatif à cette situation ?
Chaque agence n'est quand même pas libre d'appliquer des frais à leur convenance!!
D'autant plus que c'est le locataire qui m'a fait visiter le logement.
Par avance, je vous remercie de m'éclairer sur le sujet.