Restitution chèque de caution sous location

Bonjour,

nous avons sous-loué notre appartement pendant 4 mois en respectant nos droits : nous avons eu l'accord écrit de la propriétaire, nous avons fait un avenant au contrat de location ainsi qu'un contrat de sous-location entre nous et les sous-locataires.
A notre retour, la propriétaire nous réclame 150€ avec facture à l'appui au titre du dépannage de l'ascenseur qui aurait été bloqué par le déménagement de nos sous-locataires (la facture du dépanneur précise le motif du dépannage : "objets qui ont bloqué l'ascenseur en raison d'un déménagement".).
Nous avons toujours le chèque de caution (que nous n'avons jamais encaissé alors que nous aurions dû le faire à leur entrée dans leur appartement), mais le délai de restitution de deux mois arrive à échéance à la fin du mois d'avril.
Nous sommes donc sur le point d'encaisser le chèque et de leur rendre la somme moins les 150€.

Plusieurs questions se posent :
- comment doit-on justifier le fait de rendre le chèque -150€? L'envoi de la facture du dépanneur suffit-elle?
- le sous-locataire menace de faire opposition sur son chèque : que faire s'il le fait?
- il menace également de nous attaquer en justice : sommes-nous bien dans notre droit?

Merci pour votre aide.