Revenus fonciers et charges

Bonjour,

Je vais pour la première année déclarer mes revenus fonciers de mon appartement occupé en 2009 en résidence principale et depuis janvier 2010 en location et je suis donc un peu novice. En fait ma question porte sur les charges déductibles et les provisions pour charges. En effet mon syndic régularise les charges de juin à juin donc pour 2010 j'ai les charges réelles déductibles jusqu'en juin et après je fais comment jusqu'en décembre????
Dois je prendre les provisions pour charges versées au syndic de juin à décembre auquelles je retranche celle versées par mon locataire et je ferais alors la régularisation l'année prochaine?
ça m'a l'air bien compliqué tout çà et pourtant je voudrais déclarer çà réellement car avec mes intérêt d'emprunt déductible c'est plus intéressant que le régime du micro foncier.
Merci pour votre aide.

Cordialement