Reglement de frais notarier pour retrocession

Bonjour,

Je suis président d'une ASL d'un lotissement de 13 lots.
Le lotisseur est toujours propriétaire des parties communes, il n'a jamais procédé à la retrocession du lotissement à l'ASL.
Nous avons demandé à la mairie de procéder à l'incorporation des parties communes dans le domaine public ce qui a été accepté après une enquête publique.

Alors que tout est en ordre, le lotisseur refuse de payer les frais d'actes qui s'élève à 850 €. Alors que nous lui avions proposer de prendre pour moitié ces frais.

Que pouvons nous faire ?

Cordialement