Rembourser son crédit immo par anticipation ?

Question

Bonjour, 
Mon épouse et moi avons emprunté l'année dernière 300.000 Eur pour acheter notre résidence principale au taux de 3,80% assurance comprise sur 19 ans. 
Suite à un évènement familial, nous avons la possibilité dès à présent de rembourser partiellement par anticipation la somme de 75000 eur.
Nous nous demandons s'il faut effectivement rembourser partiellement ou ne rien faire et placer cette somme sur des sicav.
Nous ne savons pas par quel bout traiter la question ?
Nous apprécierons très grandement vos conseils et comprendre le raisonnement à adopter.
Merci d'avance !!!

CEL-PEL · Answer

Pour moi c'est clair qu'il est beaucoup plus avantageux d'effectuer un remboursement anticipé puisqu'il n'y a pas de comptes qui peuvent vous rapporter plus de 3,80 %.

Mais la question est : quelles sont les pénalités ?

Germain · Answer

Puisque vous n'avez pas besoin de cet argent, placez-le plutôt sur un contrat d'assurance-vie en euros. C'est sans danger pour le capital, très peu imposé (prélèvements sociaux) au bout de 8 ans et vous pouvez le garder jusqu'à la retraite ce qui vous fera un joli pactole (en fonction de votre âge).
Si vous remboursez votre prêt immobilier, d'une part il y aura des pénalités, mais la différence de mensualité que vous allez obtenir ne sera sans doute jamais épargnée et à la retraite vous n'aurez rien.
ING par exemple fait ce type de contrat sans frais (4% de rentabilité) ou Boursorama et d'autres encore...

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