Rembourser son crédit immo par anticipation ?
borealbird
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Germain -
Germain -
Bonjour,
Mon épouse et moi avons emprunté l'année dernière 300.000 Eur pour acheter notre résidence principale au taux de 3,80% assurance comprise sur 19 ans.
Suite à un évènement familial, nous avons la possibilité dès à présent de rembourser partiellement par anticipation la somme de 75000 eur.
Nous nous demandons s'il faut effectivement rembourser partiellement ou ne rien faire et placer cette somme sur des sicav.
Nous ne savons pas par quel bout traiter la question ?
Nous apprécierons très grandement vos conseils et comprendre le raisonnement à adopter.
Merci d'avance !!!
Mon épouse et moi avons emprunté l'année dernière 300.000 Eur pour acheter notre résidence principale au taux de 3,80% assurance comprise sur 19 ans.
Suite à un évènement familial, nous avons la possibilité dès à présent de rembourser partiellement par anticipation la somme de 75000 eur.
Nous nous demandons s'il faut effectivement rembourser partiellement ou ne rien faire et placer cette somme sur des sicav.
Nous ne savons pas par quel bout traiter la question ?
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2 réponses
Puisque vous n'avez pas besoin de cet argent, placez-le plutôt sur un contrat d'assurance-vie en euros. C'est sans danger pour le capital, très peu imposé (prélèvements sociaux) au bout de 8 ans et vous pouvez le garder jusqu'à la retraite ce qui vous fera un joli pactole (en fonction de votre âge).
Si vous remboursez votre prêt immobilier, d'une part il y aura des pénalités, mais la différence de mensualité que vous allez obtenir ne sera sans doute jamais épargnée et à la retraite vous n'aurez rien.
ING par exemple fait ce type de contrat sans frais (4% de rentabilité) ou Boursorama et d'autres encore...
Si vous remboursez votre prêt immobilier, d'une part il y aura des pénalités, mais la différence de mensualité que vous allez obtenir ne sera sans doute jamais épargnée et à la retraite vous n'aurez rien.
ING par exemple fait ce type de contrat sans frais (4% de rentabilité) ou Boursorama et d'autres encore...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
en fait sur le contrat d assurance meme s il faut tenir cst à 4%, il faut tenir compte des prelevement sociaux, ce qui réduit le rendement et le fait passer en dessous de 3,80%?