Plus value immobilière - URGENT MERCI
penelope65
Messages postés
8
Statut
Membre
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Ma mère a hérité de la maison de ses parents en 2007 (maison construite par mon grand-père dans les années 30-40). Elle va la vendre à un prix inférieur à l'estimation faite en 2007. Normalement elle ne devrait donc pas payer de plus value (?)... Pourriez-vous me confirmer ce point ?
Merci de vos réponses
Ma mère a hérité de la maison de ses parents en 2007 (maison construite par mon grand-père dans les années 30-40). Elle va la vendre à un prix inférieur à l'estimation faite en 2007. Normalement elle ne devrait donc pas payer de plus value (?)... Pourriez-vous me confirmer ce point ?
Merci de vos réponses
A voir également:
- Plus value immobilière - URGENT MERCI
- Plus-value succession indivision - Guide
- Société civile immobilière - Guide
- Plus value mobiliere - Guide
- Plus value immobilière succession - Guide
- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum Divorce
2 réponses
Comment être taxé sur la plus-value si celle-ci n'existe pas ? Par contre pourquoi vendre à un prix inférieur ?
La c'est different si dans l'estimation du prix il y avait d'autres biens, dans ce cas il faudra faire la somme totale des autres biens qui etaient avec pour savoir si il y a une plus value.
Si j'achette une maison et un garage estimés a 100 000 et que je vend le garage seul 30 000, si je ne veux pas payer de plus value je ne dois pas vendre la maison plus de 70 000. (j'ai arrondi pour simplifier).
Par contre tous les frais de remises en etat donc les travaux sont a deduire de la plus value.
Si donc sur l'exemple plus haut je revend la maison 90 000 j'ai 20 000 de plus value mais si j'ai fait 20 000 de travaux il n'y a plus de plus value.
Mon exemple est tres simplifié. (il faut les factures).
Si j'achette une maison et un garage estimés a 100 000 et que je vend le garage seul 30 000, si je ne veux pas payer de plus value je ne dois pas vendre la maison plus de 70 000. (j'ai arrondi pour simplifier).
Par contre tous les frais de remises en etat donc les travaux sont a deduire de la plus value.
Si donc sur l'exemple plus haut je revend la maison 90 000 j'ai 20 000 de plus value mais si j'ai fait 20 000 de travaux il n'y a plus de plus value.
Mon exemple est tres simplifié. (il faut les factures).
La somme totale des autres biens ? ça risque d'être compliqué. L'agence actuelle a déjà eu du mal à me faire l'estimation 2007 de la maison (je crois plutôt qu'il y a eu de la mauvaise volonté de leur part, alors que c'est eux qui assure la vente) alors pour le reste, je n'ose même pas y penser !!
En attendant, je vous remercie d'avoir pris de votre temps pour me répondre
En attendant, je vous remercie d'avoir pris de votre temps pour me répondre
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je pense que la maison a été surévaluée par les agences, à la base. Moi-même je ne l'aurais pas achetée à ce prix là. Mes parents ont cru pouvoir profiter du marché immobilier. Ca s'est retourné contre eux. La maison est restée sans acquéreur plusieurs années. De plus, le marché immobilier a baissé entre 2007 et maintenant. Ils ont donc revu leur copie à la baisse...
Je vous remercie pour votre réponse
Merci pour les informations que vous m'avez communiquées