Litige suite à la vente de la maison
betty
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Suite à la vente de mon ancienne maison (compromis signé debut décembre et signature de l'acte le 29 décembre - une signature très rapide) les nouveaux acquéreurs sont réelleemnt en possesion de la maison depuis mi-janvier. Depuis j'ai reçu à peu près 7 appels :
La 1er concernant un problème de chaudière (ballon d'eau du puit) qui fonctionnait par correctement, juste avant la signature de l'acte j'ai fait venir un plombier qui a réparé le problème mais vers fin janvier un des acquéreurs m'a contacté car il y avait tjrs un mauvais contact. (2 appels ou j'ai répondu au 1er message en disant que j'avais fait le nécéssaire quand j'étais propriétaire)
2 eme - vers la mi-février 2 appels concernant la télévision car il n'arrivait pas à brancher la télé (j'ai pas répondu) de plus nous avions laissé une antenne neuve et antenne satellite.
3 ème la semaine dernière il m'a contacté par téléphone en me laissant un message sur mon portable en me disant qu'il y avait un problème avec l'achat de la maison.
(j'ai pas répondu) le lendemain le même message sauf que cette fois si je ne repondais pas il m'envoyais en justice !!
donc j'ai appelé et il m'a tout expliqué :
1er - 2 prises éléctriques qui ne fonctionnent pas (DIAGNOSTICS OK)
2 eme - Canalisation (assainissement individuel) qui était bouchée (assainissement aux normes)
3 eme - je ne ui avait pas laissé assez de bois (chauffage insert bois) car je lui fait cadeaux de 2 stères (et j'ai vendu le reste ) !!
4 eme - fuite d'eau dans une chambre à l'étage .
j'ai répondu à ses problèmes et que c'était à lui de régler et de faire appel à des artisans si besoin.
Mais il a insisté sur la fuite dans la chambre que c'était pas normal (maison ancienne) que il arrivait quelque fois que nous avions des fuites mais le couvreur venait les réparer. il dit que la poutre de la chambre est en mauvais état.
Hier il m'a téléphoné pour me dire que j'avais rendez-vous fin mars pour voir le notaire.
Que dois je faire ? j'ai rien caché suite à la vente même avant de signer le compromis il devait venir avec un ami macon voir la toiture pour regarder l'état mais il n'est pas venu. Il est passé le lendemain en voiture avec son père et la regardé de la route.
Pour info la toiture n'est pas neuve mais il le savait. de plus je suis depuis séparé de mon mari qui lui ne veut pas du tout s'en occuper et de plus ne me paye pas de pension alimentaire donc c'est difficile de gérer autant de problème merci de m'aider
Suite à la vente de mon ancienne maison (compromis signé debut décembre et signature de l'acte le 29 décembre - une signature très rapide) les nouveaux acquéreurs sont réelleemnt en possesion de la maison depuis mi-janvier. Depuis j'ai reçu à peu près 7 appels :
La 1er concernant un problème de chaudière (ballon d'eau du puit) qui fonctionnait par correctement, juste avant la signature de l'acte j'ai fait venir un plombier qui a réparé le problème mais vers fin janvier un des acquéreurs m'a contacté car il y avait tjrs un mauvais contact. (2 appels ou j'ai répondu au 1er message en disant que j'avais fait le nécéssaire quand j'étais propriétaire)
2 eme - vers la mi-février 2 appels concernant la télévision car il n'arrivait pas à brancher la télé (j'ai pas répondu) de plus nous avions laissé une antenne neuve et antenne satellite.
3 ème la semaine dernière il m'a contacté par téléphone en me laissant un message sur mon portable en me disant qu'il y avait un problème avec l'achat de la maison.
(j'ai pas répondu) le lendemain le même message sauf que cette fois si je ne repondais pas il m'envoyais en justice !!
donc j'ai appelé et il m'a tout expliqué :
1er - 2 prises éléctriques qui ne fonctionnent pas (DIAGNOSTICS OK)
2 eme - Canalisation (assainissement individuel) qui était bouchée (assainissement aux normes)
3 eme - je ne ui avait pas laissé assez de bois (chauffage insert bois) car je lui fait cadeaux de 2 stères (et j'ai vendu le reste ) !!
4 eme - fuite d'eau dans une chambre à l'étage .
j'ai répondu à ses problèmes et que c'était à lui de régler et de faire appel à des artisans si besoin.
Mais il a insisté sur la fuite dans la chambre que c'était pas normal (maison ancienne) que il arrivait quelque fois que nous avions des fuites mais le couvreur venait les réparer. il dit que la poutre de la chambre est en mauvais état.
Hier il m'a téléphoné pour me dire que j'avais rendez-vous fin mars pour voir le notaire.
Que dois je faire ? j'ai rien caché suite à la vente même avant de signer le compromis il devait venir avec un ami macon voir la toiture pour regarder l'état mais il n'est pas venu. Il est passé le lendemain en voiture avec son père et la regardé de la route.
Pour info la toiture n'est pas neuve mais il le savait. de plus je suis depuis séparé de mon mari qui lui ne veut pas du tout s'en occuper et de plus ne me paye pas de pension alimentaire donc c'est difficile de gérer autant de problème merci de m'aider
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4 réponses
A priori il n'y a rien de bien sérieux dans tout ceci. Tout ceci n'est que verbal visiblement donc vous ne répondrez, très éventuellement, qu'à un courrier de la part de cet acquéreur.
Attendez une convocation du notaire pour aller au rendez vous, si c'est uniquement l'ancien propriétaire qui vous invite n'y aller pas.
Surtout ne rien signer chez le notaire sans avoir consulter une autre personne pour vous conseiller.
Passer un petit coup de fil au notaire pour savoir ce qu'il en pense ?
Ne pas répondre par écrit car cela peu vous engager, voir avec votre banque ou votre assurance si vous n'avez pas le droit à une assistance juridique ?
Surtout ne rien signer chez le notaire sans avoir consulter une autre personne pour vous conseiller.
Passer un petit coup de fil au notaire pour savoir ce qu'il en pense ?
Ne pas répondre par écrit car cela peu vous engager, voir avec votre banque ou votre assurance si vous n'avez pas le droit à une assistance juridique ?
Lors de la vente, le notaire est dans l'obligation de déclarer à l'acheteur que le bien est vendu en l'état. Le vendeur ne peut être poursuivi que s'il est professionnel de l'immobilier ou s'il est parti avec des éléments essentiels pour y habiter comme les prises ou les poignées de porte.
Bonsoir,
Voila la suite j'ai rencontré le notaire hier pour en discuter. Il pense qu'ils vont me demander de l'argent (il y aurait un problème avec une poutre à l'étage avec une fuite ) et de plus qu'il est préférable de s'arranger comme ca que de lancer une procédure !!!. dans tout les cas j'ai rendez-vous à la fin du mois avec les acquéreurs et le notaire (rendez-vous pris à la base par l'acquéreur)
si il me demande de l'argent et que je refuse (et je ne donnerai rien et je ne signe aucun document) ; ils peuvent m'envoyer en justice (mais c'est chère une procédure non !!) mais en tout les cas j'ai rien à me reprocher.
Par rapport a ta réponse JOMASE en effet j'ai consulté aussi un autre notaire et lui aussi m'a dit exactement ce que tu as écrit
Voila la suite j'ai rencontré le notaire hier pour en discuter. Il pense qu'ils vont me demander de l'argent (il y aurait un problème avec une poutre à l'étage avec une fuite ) et de plus qu'il est préférable de s'arranger comme ca que de lancer une procédure !!!. dans tout les cas j'ai rendez-vous à la fin du mois avec les acquéreurs et le notaire (rendez-vous pris à la base par l'acquéreur)
si il me demande de l'argent et que je refuse (et je ne donnerai rien et je ne signe aucun document) ; ils peuvent m'envoyer en justice (mais c'est chère une procédure non !!) mais en tout les cas j'ai rien à me reprocher.
Par rapport a ta réponse JOMASE en effet j'ai consulté aussi un autre notaire et lui aussi m'a dit exactement ce que tu as écrit
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