Investir dans une location

et aussi, il faudra quand même un apport personnel, le loyer ne suffit pas à payer un appartement, sinon il n'y aurait plus un seul locataire. Et il faut prévoir une marge, vous pouvez avoir un retard de paiement ou plusieurs.

Il faut prendre beaucoup de précautions dans le choix du locataire (un propriétaire a le droit de choisir son locataire, et il n'est pas obligé de prendre quelqu'un de complètement désagréable non plus), vérifier la solvabilité, prendre au moins un garant, ou alors carrément prendre l'assurance loyers impayés.

Pour les impôts, vous aurez la taxe foncière sur laquelle se trouve la taxe ordures ménagères récupérable sur le locataire.
Si c'est en copropriété, vous aurez des charges de copropriété, dont une bonne partie reste pour vous, l'aute partie vous la faites payer au locataire.

Sur les loyers, vous paierez un peu plus de 12%, vous devrez prendre une assurance propriétaire.

S'il y a des travaux de prévus sur la copropriété, vous y participerez obligatoirement selon les millièmes du logement.

Vous risquez d'avoir des périodes où le logement ne sera pas occupé, on perd vite un mois ou deux et parfois plus.

Si vous tombez mal vous pouvez avoir des dégâts, et avec un dépôt de garantie équivalent à un mois, on ne va pas loin, bien sûr on peut faire payer le supplément s'il y en a un, mais bon...

Il y aura toujours un peu d'entretien donc des frais.

Sans vouloir être pessimiste, ce n'est pas si rose qu'il y parait.

Lisez le forum, c'est instructif...