Absence d'état des lieus d'entrée autres Q...

Bonjour,
Je suis locataire d'un meublé dans le sous sol d'une maison (niveau garage,à moitié sous terre), mon propriétaire vit au dessus.
C'est la deuxième année. L'année dernière ça allait à peu près bien, mais cette année beaucoup moins.
Tout d'abord je n'ai pas détat des lieus à l'entrée, et quand je suis arrivée il manquait des bouts de tapisserie dans la cuisine et la tapisserie de la salle de bain était en mauvais état (mais il l'a changée cet été). Mais cette tapisserie neuve à cause de l'humidité de la salle debain commence à se décoller à un moisie à côté de la porté de douche, malgré l'aération par l'ouverture de la fenêtre tous les jours. Il n'y a pas de VMC.
L'année dernière il m'a installé un chauffage infra-rouge dans la salle de bain sans que je lui demande. Malheureusement la tirette qui fait varier la durée du chauffage ne fonctionne plus, je ne m'en suis servit qu'un fois car je n'aime pas ce chauffage. Il m'accuse donc de l'avoir casser bien que je lui ai dis que je ne m'en servais pas. Il le sait car il tiré sur la tirette cet été.
Et donc il m'a parlé d'état des lieus de sortie plusieurs fois.
Peut-il garder ma cotion à cause de la tapisserie qui était déjà abimée et/ou à cause de la tâche de moisissure, ou du chauffage abimé?

De plus à chaque vacances scolaires quand je part il se permet de rentrer, je le sais car des choses sont déplacées. Autrement il n'ause pas à cause du chien.
A-t-il le droit de rentrer comme ça?
Pour les mois ou je suis en vacances et ceux où j'étais en stage (logée ailleurs), ce qui reprénsente au total 4 à 5 mois, il m'a fait payer le loyer normal + les charges comme si j'étais présente. Est ce normal? Puis-je exiger avant de partir qu'il me rende ces charges?

Au début de la location on lui avait remis un chèque de caution qu'il a dit qu'il n'encaisserait pas, chose qu'il a fait en janvier.

Il surveille à quelle heure je fais mes machines de vêtement (il veut que je les fasse la nuit), les lumières allumées et ma consommation d'électricité. Il nous (jexpliquerai le nous plus tard) accuse d'avoir utilisé 700kWh en 10jrs. Il vérifie le conteur à son départ et son retour. Cela me parait impossible, sachant que je n'ai qu'un radiateur électrique allumé à moitié dans la salle de bain. Il me demande donc de faire attention à l'électricité car soit disant je fais n'importe quoi, je faisiais déjà attention. L'année dernière il avait promis à ma mère et à moi (par oral) que si je faisais attention à l'électricité il verrait le loyer à la baisse. Or je n'ai pas chauffé la cuisine et la salle de bain de l'hiver seul le salon chambre était chauffé avec un appareil soufflant de géotermie. Et cette année il m'a augmenté le loyer. Soit disant les charges sont mals claculées (cela fait 10ans qu'il loue) et il s'en rend compte cette année. A-t-il le droit de m'obliger à utiliser le chaffage que veut, de faire tourner mes machines à des horraires qu'il choisis, de m'augmenter les charges comme cela, et de faire attention à ma consommation d'électricité sans preuves? (le conteur est le même que celui de sa maison)

Depuis mi septembre j'ai mon copain chez moi. Le proprio a exigé à ce que l'on paie des charges suplémentaires. Au départ il ne devait pas rester car il cherchait un logement, puis finalement il est resté. Mais en tant que locataire n'ai-je pas le droit d'inviter les personnes que je veux pour une durée que je veux?
Nous avons acceptées de payer des charges suplémentaires pour éviter les histoires, sans justificatifs. Mais ces charges me semblent beaucoup trop. On le soupsonne de voir nous faire payer les charges de sa maison.

merci d'avoir pris le temps de tout lire, et de vos réponses.