Compromis rectification prix frais agence
Résolu
manounet45
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente pour une maison qui était à l'origine de 180 000 € et que j'ai finalement fait baisser à 175 000 €. Mais je me rends compte que l'agence immobilière, elle, a calculé ses frais sur le prix d'origine! J'ai signé ce compromis jeudi 24 février et n'ai pas encore reçu le compromis par courrier avec AR. Je trouve très malhonnête cette pratique et j'ai surtout l'impression d'être passé pour une bonne poire! Je suis en colère et prête à renoncer à cette maison! Quel est le recours pour ne pas en arriver là et faire rectifier ces frais d'agence?
J'ai signé un compromis de vente pour une maison qui était à l'origine de 180 000 € et que j'ai finalement fait baisser à 175 000 €. Mais je me rends compte que l'agence immobilière, elle, a calculé ses frais sur le prix d'origine! J'ai signé ce compromis jeudi 24 février et n'ai pas encore reçu le compromis par courrier avec AR. Je trouve très malhonnête cette pratique et j'ai surtout l'impression d'être passé pour une bonne poire! Je suis en colère et prête à renoncer à cette maison! Quel est le recours pour ne pas en arriver là et faire rectifier ces frais d'agence?
A voir également:
- Compromis rectification prix frais agence
- Frais kilometrique 2025 - Guide
- Prix sacem - Guide
- Remboursement frais d'agence immobilière location - Guide
- Prix fourrière - Guide
- Procuration notaire prix - Guide
5 réponses
Bonjour
Il n'est plus possible de modifier un prix de vente sur un compromis ....
je ne comprends pas ce que vous demandez : vous achetez bien 175.000 € frais d'agence inclus , ce que vous aviez négocié, que vous importe la répartition ?
Il n'est plus possible de modifier un prix de vente sur un compromis ....
je ne comprends pas ce que vous demandez : vous achetez bien 175.000 € frais d'agence inclus , ce que vous aviez négocié, que vous importe la répartition ?
Bonjour,
Les frais d'agence sont affectés au prix lors de la prise du mandat de vente... Ce jour là, seul le vendeur est connu. Les frais sont donc à la charge du vendeur, compris dans le prix de vente affiché et seront bien entendu payés par l'acheteur selon 2 méthodes :
1 - inclus dans l'intégralité du prix, le jour de la signature de l'acte authentique et réglés à l'agence par présentation d'une facture au vendeur...
2 - dissocier du prix global, par accord entre parties (acheteur/vendeur), soit par une convention rédigée aux conditions particulières du sous-seing, soit par une reconnaissance d'honoraires signée entre acheteur et intermédiaire.
Les barèmes sont affichés en agence et correspondent normalement à un pourcentage du prix de vente... pas du prix d'achat. Lors d'une négociation sur le prix, l'agence immobilière peux négocier ses honoraires avec celui qui l'a mandaté... le Vendeur.
De plus vous précisez avoir signé le 24/02, nous sommes le 27... Envoyer un dossier de compromis à un acheteur vous permettant de purger votre délai de rétractation (loi SRU) ne se fait pas dans la minute de votre signature... photocopies, enregistrements etc, etc, peuvent prendre qq heures et donc un départ possible le 25... et donc une présentation le 28 sachant que 26 et 27 l'assistante de votre agence ne travaille sans doute pas...
Les frais d'agence sont affectés au prix lors de la prise du mandat de vente... Ce jour là, seul le vendeur est connu. Les frais sont donc à la charge du vendeur, compris dans le prix de vente affiché et seront bien entendu payés par l'acheteur selon 2 méthodes :
1 - inclus dans l'intégralité du prix, le jour de la signature de l'acte authentique et réglés à l'agence par présentation d'une facture au vendeur...
2 - dissocier du prix global, par accord entre parties (acheteur/vendeur), soit par une convention rédigée aux conditions particulières du sous-seing, soit par une reconnaissance d'honoraires signée entre acheteur et intermédiaire.
Les barèmes sont affichés en agence et correspondent normalement à un pourcentage du prix de vente... pas du prix d'achat. Lors d'une négociation sur le prix, l'agence immobilière peux négocier ses honoraires avec celui qui l'a mandaté... le Vendeur.
De plus vous précisez avoir signé le 24/02, nous sommes le 27... Envoyer un dossier de compromis à un acheteur vous permettant de purger votre délai de rétractation (loi SRU) ne se fait pas dans la minute de votre signature... photocopies, enregistrements etc, etc, peuvent prendre qq heures et donc un départ possible le 25... et donc une présentation le 28 sachant que 26 et 27 l'assistante de votre agence ne travaille sans doute pas...
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Il n'y à pas à tergiverser, l'agence immobilière calcule ses honoraires selon le 1er prix de vente et non celui négocié.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vérifiez leur barème , si les frais ne correspondent pas vous pourrez refuser de payer la partie au delà du barème, car le jour de l'acte l'agence présente une facture, vous n'êtes pas tenus de la payer en totalité si vous n'êtes pas d'accord ..