Frais d'agence

Bonjour,
Nous somme sur le point d'acheter notre 1er résidence principale.
Ce la fait plus de 1 ans que la maison est en vente dans une agence et part les proprietaire.
Nous avons visite cette maison l'été dernier, visite et contacte fait avec les proprietaires.
Aujourd'hui apres une baisse du prix nous souhaitons l'acquerir de particulier a particulier, hors le proprietaire nosu dit qu'il faut payé la moitier des frais d'agence?

Une agence a t'elle le droit de réclamer des frais alors qu'ont est jamais passée par elle??

Merci pour vos réponse.