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1 réponse
Bonjour,
Nous venons de contracter un prêt au CM sur 20 ans (Signature chez le notaire le 17/01/2011), avec un equilibrimmo 10 (10, et non 7 pour nous : taux fixe durant 10 ans, puis variable pendant 10 ans, capé à 1.5%, avec max +/-0,75% par an).
Ce type de prêt est particulièrement intéressant pour nous, qui avons l'intention de revendre notre appartement dans les 7 à 10 à venir.
Cela nous a permis d'obtenir un taux de 3,02% sur 20 ans (185 000 euros empruntés, dont 13200 de prêt à taux 0 lissé sur prêt principal), avec délégation d'assurance chez April (Grosse économie), là ou les autres banques nous proposait au mieux du 3,4% fixe (et sur 21 ans du coup !), si on prenait une délégation d'assurance.
Le dossier a été monté début novembre 2010, avec un assez bon dossier : 26 et 23 ans, 3100 de revenus mensuels à deux, pas d'autres prêts, 2 CDI, 20 000 euros d'apport.
Au final : mensualité à 1080 euros (sans assurance, qui nous coute au total 3900 euros sur les 20 ans).
A noter : Dans le cas ou ne nous vendrions pas dans les 10 ans à venir (quelqu'en soit la raison, on ne sait jamais ce que la vie nous réserve !), j'ai bien vérifié que la variation du taux après les 10 ans influe uniquement sur le montant de la mensualité, et non sur la durée du prêt (moins couteux).
Nous venons de contracter un prêt au CM sur 20 ans (Signature chez le notaire le 17/01/2011), avec un equilibrimmo 10 (10, et non 7 pour nous : taux fixe durant 10 ans, puis variable pendant 10 ans, capé à 1.5%, avec max +/-0,75% par an).
Ce type de prêt est particulièrement intéressant pour nous, qui avons l'intention de revendre notre appartement dans les 7 à 10 à venir.
Cela nous a permis d'obtenir un taux de 3,02% sur 20 ans (185 000 euros empruntés, dont 13200 de prêt à taux 0 lissé sur prêt principal), avec délégation d'assurance chez April (Grosse économie), là ou les autres banques nous proposait au mieux du 3,4% fixe (et sur 21 ans du coup !), si on prenait une délégation d'assurance.
Le dossier a été monté début novembre 2010, avec un assez bon dossier : 26 et 23 ans, 3100 de revenus mensuels à deux, pas d'autres prêts, 2 CDI, 20 000 euros d'apport.
Au final : mensualité à 1080 euros (sans assurance, qui nous coute au total 3900 euros sur les 20 ans).
A noter : Dans le cas ou ne nous vendrions pas dans les 10 ans à venir (quelqu'en soit la raison, on ne sait jamais ce que la vie nous réserve !), j'ai bien vérifié que la variation du taux après les 10 ans influe uniquement sur le montant de la mensualité, et non sur la durée du prêt (moins couteux).
La législation juridique et financière évolue en permanence...