Mettre sa maison au nom de son petit fils

Bonjour,
Mon père (divorcé de ma mère depuis quelques années) s'est lancé dans la construction de sa nouvelle maison : il vient de trouver le terrain et nous a contacté mon mari et moi car il souhaiterait mettre son terrain et sa maison au nom de mon fils ! Mais nous ne sommes pas trop d'accord avec mon mari, cette éventualité nous fait un peu peur.

1-En a t'il le droit sachant que j'ai 1 frère et 1 soeur ?
2-Si oui, quels en sont les risques pour nous et notre fils ?
3-Pourrais-je à la mort de mon père repartager le bien en 3 entre mon frère, ma soeur et moi(mon fils) ?

Je vous remercie par avance beaucoup de toute l'aide que vous pourrez me donner,
Sincères Salutations.