Droit au bail

Question

Bonjour, 

J'ai trouver un local commercial sur bordeaux, le propriétaire demande 800€ de loyer avec Charges comprise 85m² plein centre ville de bordeaux, avec droit au bail de 6000€. De quoi dois-je me méfier? sachant que j'ai vu des locals à 1000€ le loyer pour 80m² même situation géographique avec une cession de bail de 50000 €.

Voila je ne suis pas un expert dans ce domaine la.

Merci de votre réponse

Jessy23 · Answer

Bonjour,

Demandé que comprennent les charges pour commencé ! 

(eau ? electricité ? ) 

Es que le pas de porte est inclus ou si c'est en plus.

djkony19 · Answer

Et comment ça marche pour la cession de bail ? c'est à payer avec le loyer ? ou on ne paye que le loyer ?
est-il possible de trouver des locals où il y a que le loyer à payer?

merci de votre réponse

Jessy23 · Answer

Le droit au bail est a payé immediatement en plus du loyer tout les mois. 

Vous pouvez trouvé un local ou on ne paie que le loyer. 

Tous ne demande pas un droit au bail ou un pas de porte.

djkony19 · Answer

Mais vu que je veux ouvrir un magasin de vêtement de sport il me faut un pas de porte ou ce n'est pas obligatoire?

Merci

Jessy23 · Answer

Bonjour,

Le pas de porte c'est un droit d'entré dans les locaux

Pour ouvrir un magasin il vous faut un local avec une vitrine et une enseigne (lumineuse ou non)

Vous pouvez trouvé cela sans avoir a payé de pas de porte ou droit au bail. 

Tous les proprio ne demande pas cela . 

Voici un lien pour connaitre la difference entre pas de porte et un droit au bail.

https://bpifrance-creation.fr/encyclopedie/locaux-lentreprise/baux/pas-porte-droit-au-bail

Droit au bail

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