Conflit d'intérêt Agent immobilier - URGENT

Bonjour,

Souhaitant ouvrir une franchise immobilière, j'ai visité un local à louer, puis déposé un dossier.
Rappelé 3 jours après par l'agent immobilier, ce dernier m'annonce que finalement il garde le local pour lui-même.
Est ce une pratique convenable et ai-je un recours quelconque ?
Je trouve cela fort peu convenable et très limite.
La loi Hoguet dit elle quelquechose la dessus ?
Existe t'il un ordre des Agents Immobiliers auprès de qui me plaindre ?

Merci pour vos réponses et votre aide

Bien Cdt,