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3 réponses
Avez-vous fait votre déclaration de sinistre du Dégât-Des-Eaux aupès de votre Assurance (et demander si l'avis d'un Expert s'impose) par L.R.A.R ainsi qu'auprès de votre Syndic ?
Cordialement.
Cordialement.
Oui, la déclaration de sinistre a été faite en août dernier, une entreprise était passée afin d'effectuer des réparations d'urgence puis ils ont établi un devis pour que les infiltrations cessent définitivement. Le soucis est que le syndic ne l'avait pas envoyé au conseil syndical. C'est nous qui leur avions communiqué après enquête auprès de l'entreprise. Le conseil a ensuite validé le devis et exigé par mail que les travaux soient effectué de toute urgence, depuis, aucune réponse de la part du syndic.
Bonsoir,
NON, ni le président, ni les membres du Conseil syndical ne peuvent se substituer au Syndic pour commander l'exécution de tels travaux car il faut que se soit le Syndic qui signe l'Ordre de mission et qui en suite, règle le montant de la facture, une fois les travaux réalisés.
Le Syndic doit agir en transmettant l'Ordre de Mission à la Société ou à l'Entreprise, dont le Devis a été accepté par le Conseil syndical.
Relancez le(la) Président(e) du C.S et demandez-lui à ce qu'il(elle) donne son accord au Syndic avec une "Mise en demeure sous huit jours" par envoi en L.R.A.R, afin qu'il fasse le nécessaire auprès de l'Entrepreneur...
Cordialement.
NON, ni le président, ni les membres du Conseil syndical ne peuvent se substituer au Syndic pour commander l'exécution de tels travaux car il faut que se soit le Syndic qui signe l'Ordre de mission et qui en suite, règle le montant de la facture, une fois les travaux réalisés.
Le Syndic doit agir en transmettant l'Ordre de Mission à la Société ou à l'Entreprise, dont le Devis a été accepté par le Conseil syndical.
Relancez le(la) Président(e) du C.S et demandez-lui à ce qu'il(elle) donne son accord au Syndic avec une "Mise en demeure sous huit jours" par envoi en L.R.A.R, afin qu'il fasse le nécessaire auprès de l'Entrepreneur...
Cordialement.
c'est le rôle du président du C.S d'agir et de mettre en demeure le Syndic pour faire exécuter les Travaux.
De votre côté, comme Copropriétaire, faites de même envers votre Syndic...
Si dans le mois qui suit la mise en demeure, demandez au président du C.S qu'il convoque une Assemblée Générale Extraordinaire avec un délai très court "de quinze jours" voire moins, autorisé par le Règlement de copropriété en cas d'urgence et que soit porté cette Résolution des travaux avec le Devis concerné.
Si votre Syndic est en "carence", il faudrait voir à proposer un nouveau Syndic lors de votre prochaine A.G.O .
Cordialement.
De votre côté, comme Copropriétaire, faites de même envers votre Syndic...
Si dans le mois qui suit la mise en demeure, demandez au président du C.S qu'il convoque une Assemblée Générale Extraordinaire avec un délai très court "de quinze jours" voire moins, autorisé par le Règlement de copropriété en cas d'urgence et que soit porté cette Résolution des travaux avec le Devis concerné.
Si votre Syndic est en "carence", il faudrait voir à proposer un nouveau Syndic lors de votre prochaine A.G.O .
Cordialement.
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