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Lelfe.
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mercredi 17 février 2010
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12 octobre 2014
1 384
29 janv. 2011 à 23:21
29 janv. 2011 à 23:21
Si l'enveloppe est du même montant, et que votre situation n'a pas changé, en théorie non. Par contre, la banque risque de devoir rééditer les offres de prêt (voire monter tout un nouveau dossier si le 1er n'est plus modifiable) : objet, garanties, montants de celles-ci, etc.
le terrain est plus cher que ce qui est inscrit sur l offre mais la maison est moins chere, ce qui nous permet de ne pas depasser le montant inscrit sur notre offre de pret!
le nouveau teerain se trouve a la meme adresse que l'ancien ( c'est celui d'a coté)
le banquier a envoyé le dossier au siege car il pense que cela ne passera pas
le nouveau teerain se trouve a la meme adresse que l'ancien ( c'est celui d'a coté)
le banquier a envoyé le dossier au siege car il pense que cela ne passera pas
Lelfe.
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30 janv. 2011 à 00:46
30 janv. 2011 à 00:46
le nouveau teerain se trouve a la meme adresse que l'ancien ( c'est celui d'a coté)
S'il est à côté, comment peut-il avoir la même adresse ?
Encore une fois, même si l'enveloppe est du même montant, tout est à refaire notamment au niveau des garanties, si elles sont notariées (c'est à dire que ce n'est pas une société de cautionnement qui garantie votre prêt).
Exemple :
- si initialement votre terrain valait 80.000€ et que la construction s'élevait à 100.000€, la banque a du prendre un PPD pour le terrain pour 80k€ et une hypothèque sur ce qui n'existe pas encore, c'est à dire sur 100k€ de construction.
- si aujourd'hui, le nouveau terrain vaut 90.000€ mais que vous avez diminué le prix de la construction à 90.000€ pour arriver au même montant global, toutes les garanties sont à refaire : PPD sur 90k€ de terrain, hypothèque sur 90k€ de construction.
Votre conseiller vous a-t-il dit pour quelle raison il pense que ca ne passera pas ?
S'il est à côté, comment peut-il avoir la même adresse ?
Encore une fois, même si l'enveloppe est du même montant, tout est à refaire notamment au niveau des garanties, si elles sont notariées (c'est à dire que ce n'est pas une société de cautionnement qui garantie votre prêt).
Exemple :
- si initialement votre terrain valait 80.000€ et que la construction s'élevait à 100.000€, la banque a du prendre un PPD pour le terrain pour 80k€ et une hypothèque sur ce qui n'existe pas encore, c'est à dire sur 100k€ de construction.
- si aujourd'hui, le nouveau terrain vaut 90.000€ mais que vous avez diminué le prix de la construction à 90.000€ pour arriver au même montant global, toutes les garanties sont à refaire : PPD sur 90k€ de terrain, hypothèque sur 90k€ de construction.
Votre conseiller vous a-t-il dit pour quelle raison il pense que ca ne passera pas ?
l'adresse du nouveau terrain comme de l'ancien n'a pas de numero, c'est juste "la croix marion" c'ets dans un tout petit village!
notre projet est sous la caution camca du credit agricole
nous avons un pret a taux 0 de 30000 euros qui sera reduit de moitier si nous refaisons une nouvelle offre,
nous avons le pret a 1% du btp de 15000euros qui ne changera pas et nous avons le pret patronal qui sera aussi reduit de moitié en cas de nouvelle offre, de plus les taux ont de nouveau augmenter au lieu de 3.65% on pourrait avoir au mieux 4%
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nous avons un pret a taux 0 de 30000 euros qui sera reduit de moitier si nous refaisons une nouvelle offre,
nous avons le pret a 1% du btp de 15000euros qui ne changera pas et nous avons le pret patronal qui sera aussi reduit de moitié en cas de nouvelle offre, de plus les taux ont de nouveau augmenter au lieu de 3.65% on pourrait avoir au mieux 4%
La législation juridique et financière évolue en permanence...