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Bail un an renouvelable

Rink Feng - Modifié par micheld33 le 19/01/2011 à 11:27
 Rink Feng - 19 janv. 2011 à 13:39
Bonjour,
Nous sommes interressés mon ami et moi par appartement dont le bail est d'un "renouvellable" ...
Cela signifie t-il que,nous devrons quitter le logement après 12 mois si le proprietaire décide de ne pas le renouveller?
En a t-il le droit ?
Merci de votre réponse
Belle journée.
RinK

5 réponses

Réponse 1 / 5
marmenard
19 janv. 2011 à 11:14
Bonjour
Un bail en vide est de 3 ans
si moins de 3 ans il doit être motivé et sans reco AR de fin de bail il se reconduit pour 3 ans
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Rink Feng
19 janv. 2011 à 12:37
merci
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Réponse 2 / 5
fafa
Modifié par fafa le 19/01/2011 à 11:30
Pour les meublés, c'est pareil avec la date mini d'un an.
En matière de location, le proprio sait quand il remet les clé, mais jamais quand il les récupèrera. Même quand il respecte le délais de préavis (6mois en vide, 3 en meublé) avec un motif motivé et réel il n'est pas sûre de récupérer les clé a la date qu'il souhaite. La procédure ensuite est longue...
1
Réponse 3 / 5
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 janv. 2011 à 11:26
Quel est le type de bail proposé ?
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Réponse 4 / 5
marmenard
19 janv. 2011 à 12:56
Re
Un bail de 3 ans ne signifie pas que vous devez rester 3 ans
Vous partez quand vous voulez avec un préavis de 3 mois en vide et 1 mois en meublé
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Réponse 5 / 5
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 janv. 2011 à 13:00
Hello ! tout ce qui est dit ici est vrai mais dans le cadre d'une location d'habitation principale. Je repose donc ma question : Quel est le type de bail proposé ?
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Rink Feng
19 janv. 2011 à 13:09
un bail de location normal....dans le cadre d'une location d'habitation principale.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 janv. 2011 à 13:25
:o) il n'y a pas de bail "normal"....simplement x types de baux donc mieux vaut être prudents.....donc vérifiez bien l'intitulé du bail et les textes auxquels il se réfère : loi de juillet 89 pour le non meublé, L632-1 du code de la construction pour le meublé (ceci en habitation principale)
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Rink Feng
19 janv. 2011 à 13:30
:o) je serai vigilente......Merci beaucoup.
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Rink Feng
19 janv. 2011 à 13:33
si il existe 3 types de baux:
- les baux d'habitations
- les baux commerciaux
- les baux ruraux.
nous sommes concernés par le bail d'habitation.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 janv. 2011 à 13:37
Vous avez aussi les baux de droit commun : les baux de location saisonnière, les baux d'habitation non principale, les baux d'emplacements véhicules......
les baux emphytéotiques.....et j'en oublie très probablement.....
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